Sent.C. Cass. 09/08/1997, n. 7449

1. Sul termine per la denuncia dei difetti non gravi ved. Cass. 18 maggio 1996 n. 4619 R (Sulla denuncia del condominio committente), 12 maggio 1986 n. 1655[R=W12MA861655] (Sulla decorrenza del termine per la denuncia, dalla sicura conoscenza dei difetti imputabili all'appaltatore). Cod. civ. - Art. 1667 (Difformità e vizi dell'opera). 1 L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti dall'appaltatore. 2. Il committente deve, a pena di decadenza, denunziare all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le difformità o i vizi o se li ha occultati. 3. L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della consegna dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre far valere la garanzia purché le difformità o i vizi siano stati denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi i due anni dalla consegna. Art. 1668 (Contenuto della garanzia per difetti dell'opera). 1. Il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa dell'appaltatore. 2. Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione del contratto.
Cod. civ. art. 1667