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Circ. Ag. Entrate 12/05/2000, n. 95/E

Videoconferenza modello 730/2000. Risposte a quesiti vari.
Stralcio.
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[Premessa]


Omissis

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1.2 Interessi passivi su mutui contratti per l'acquisto di immobili
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1.2.1 Mutuo contratto oltre sei mesi dall'acquisto dell'immobile - indetraibilità degli interessi

D. Un soggetto ha stipulato il rogito di assegnazione alloggio il 25/02/98 di cui gli effetti attivi e passivi decorrevano dalla conseg

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1.2.2 Estinzione del mutuo per l'acquisto di abitazione principale e stipula di uno nuovo - condizioni di detraibilità

D. Nel caso in cui venga estinto il vecchio mutuo e ne venga stipulato uno nuovo dove il cespite è lo stesso, il ca

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1.2.3 Oneri accessori detraibili unitamente agli interessi passivi - spese notarili

D. Le spese notarili che vengono citate tra gli oneri accessori detraibili insieme agli interessi passivi, comprendono anche l'onorario del notaio che ha stipulato il contratto di mutuo o solo

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1.2.4 Mutuo contratto da cooperative edilizie - condizioni di detraibilità per il socio

D. Il contribuente socio di cooperativa edilizia, dopo l'atto di assegnazione deve dichiarare nella propria dichiarazione dei redditi il fabbricato assegnato. Si chiede se cont

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1.2.5 Interessi passivi su mutuo - immobile non provvisto di abitabilità

D. Il contribuente che abbia acquistato dall'impresa o tramite una cooperativa edilizia un immobile n

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1.2.6 Mutuo intestato ad entrambi i coniugi su immobile di proprietà di uno dei due.

D. Supponendo che sull'immobile adibito ad abitazione principale e di proprietà del coniuge fiscalmente a carico, gravi

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1.2.7 Interessi sostenuti dagli usufruttuari - indeducibilità

D. Gli interessi passivi su mutui ipotecari, contratti per l'acquisto di immobili ad uso abitativo, s

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1.2.8 Coniuge separato - quota di mutuo su immobile assegnato all'altro coniuge - indetraibilità

D. Il contribuente separato che è intestatario di un mutuo per abitazione principale al 50% co

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1.3 Interessi passivi su mutui contratti per la costruzione e la ristrutturazione edilizia dell'abitazione principale
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1.3.1 Mutuo per interventi di ristrutturazione edilizia previsti dall'art. 31, comma 1, lett. d) della legge 5 agosto 1978, n. 457 - detraibilità degli interessi passivi

D. Sia le istruzioni ministeriali, nell'appendice, che il Tuir, all'articolo 13-bis, comma 1-ter, parlano solo di costruzione dell'abitazione principale. Si deve pertanto intendere che gli interessi relativi ad un mutuo contratto a partire dal 1998 solo per la ristrutturazione edilizia dell'abitazione principale non siano d

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1.3.2 Mutuo - Costruzione o ristrutturazione edilizia di fabbricato rurale adibito ad abitazione principale di coltivatore diretto - detraibilità degli interessi passivi

D. Gli interessi passivi su mutui ipotecari, contratti per la costruzione o ristrutturazione di un fabbricato rurale

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2. SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO
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2.1 Spese per le quali spetta la detrazione del 41%
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2.1.1 Interventi di recupero su più immobili - limite di 150 milioni - rilevanza per ciascun intervento

D. Un proprietario di due appartamenti ha presentato al centro di servizio tre moduli del 41%: uno per il primo appartamento, uno per il secondo appartamento, uno per le parti comuni (rifacimento tetto e re

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2.1.2 Spese per recupero del patrimonio edilizio non portate in detrazione nell'anno in cui sono state sostenute

D. Un contribuente che nel 1998 ha sostenuto spese per il recupero del patrimonio edilizio adempiendo a tutti gli obblighi previsti dalla legge per ottenere la detrazione e nella dichiarazione del 1999 per i redditi del 1998 non ha portato in detrazione la sp

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2.1.3 Detrazione del 41% - bonifico non riportante gli estremi di legge - condizioni di detraibilità

D. È possibile beneficiare della detrazione nel caso in cui il contribuente, pur avendo ottempe

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2.1.4 Contributi ai terremotati umbri per interventi di recupero

D. I terremotati umbri che usufruiscono della detrazione del 41% per la ristrutturazione della loro abitazione e per i quali lo Stato ha stanziato un contributo (ricevuto in minima parte), come si devono comportare? Devono considerare la spesa dedotti i contributi già ricevuti; quando ri

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2.1.5 Lavori realizzati in più anni - comunicazione di inizio lavori

D. Alcuni Uffici delle Entrate provinciali asseriscono che è indispensabile presentare una ulteriore dichiarazione di inizio lavori qualora le

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2.1.6 Interventi di recupero - materiali acquistati nella Repubblica di San marino - detraibilità

D. Come ci si deve comportare nel caso in cui i materiali per le opere di risanamento o di recupero siano stati acquistati nella Repubblica di San Marino, e nella fattura non sia espost

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2.1.7 Acquisto di box pertinenziale - detraibilità

D. Si vuole sapere se, acquistando contemporaneamente casa e box da cooperativa o da immobiliare, con

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2.1.8 Documenti di spesa intestati anche al coniuge a carico

D. Se il contribuente ha inviato la comunicazione al Centro di servizio competente indicando se stess

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2.1.9 Comunicazione al Centro di Servizio indicante soggetto diverso da quello indicato in fattura e bonifico

D. Quando non c'è coincidenza tra i soggetti indicati nella comunicazione al Centro di Servizi

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2.1.10 Bonifico bancario di data anteriore a quella della comunicazione al Centro di Servizio - condizioni di detraibilità

D. È possibile includere tra le spese fruibili dell'agevolazione del 41% quelle sostenute dal contr

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2.1.11 Comunicazione al Centro di Servizio inviata in data successiva all'inizio dei lavori

D. La comunicazione inviata al Centro di servizio (od anche quella spedita alla ASL) che riporta una

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2.1.12 Detrazione del 41% - Decesso del contribuente - Trasmissibilità agli eredi

D. Se muore il contribuente che ha sostenuto le spese rientranti nel 41% e sono rimaste rate ancora da detrarre, o mai detratte, gli eredi debbono suddividersi le rate secondo la percentuale ottenuta in eredità oppure un solo erede, in accordo con gli altri, può detrarsi la quota intera? Po

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2.1.13 Cessione di quota dell'immobile - condizioni di fruibilità della detrazione

D. Un futuro marito, proprietario di tutto un fabbricato sul quale nel 1998 ha sostenuto le spese per ristrutturazione e già ha usufruito della detrazione del 41%, vorrebbe vendere una quota di proprietà dell'immobile alla futura moglie (

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2.1.14 Cessione di immobile - spettanza della detrazione - criteri

D. Nel caso in cui venga ceduto un immobile nel 2000 per il quale sono state sostenute spese di ristrutturazione nel corso dell'anno 1999, la quota detraibile nel 1999 è di competenza del precedente proprietario dell'immobile in quanto possessore dello stesso al 31 dicembre 1999? In caso di cessione dell'immobile durante il periodo d'imposta 1999 e nel caso in cui le spese di ristrutturazione sono state sostenute in parte dal precedente proprietario ed in parte dal nuovo, a chi spetta per il 1999 l'agevolazione fiscale?

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2.1.15 Spese per interventi su parti condominiali - condizioni di fruibilità della detrazione per il singolo condomino

D. Nella "somma di cui un condomino può tener conto ai fini della detrazione" sono da ricomprendere tutte le quote effettivamente versate al condominio al momento della presentazione della di

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2.1.16 Modello 730 - quadro E - sezione III - Modalità di compilazione

D. Considerando che dalle istruzioni al modello 730 emerge che per ogni unità immobiliare oggetto di intervent i di recupero del patrimonio edilizio deve essere compilato un solo rigo, si chiede:

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4 REDDITO DI FABBRICATI
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4.1.1 Concessione edilizia per demolizione e ricostruzione di fabbricato - effetti ai fini IRPEF

D. Nel caso in cui sia stata aperta una concessione edilizia per demolizione e ricostruzione di fabbr

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4.1.2 Sfratto esecutivo per morosità - Canoni di locazione percepiti nell'anno successivo - trattamento fiscale

D. Il titolare di un contratto di affitto nel 1998 ha avviato le procedure di sfratto esecutivo non avendo percepito i canoni di affitto e pertanto nella dichiarazione dei redditi del 1998 ha usufruito dell'agevolaz

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4.1.3 Notifica della rendita catastale definitiva - decorrenza degli effetti ai fini IRPEF

D. La legge finanziaria per il 2000 dispone, a proposito di ICI, che il contribuente è tenuto a pagare la relativa imposta sul valore della rendita catastale presunta, fin quando l'ufficio non n

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5 DEDUZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE
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5.1.1 Utilizzo di due unità immobiliari come abitazione principale - trattamento fiscale

D. In presenza di due unità abitative usate entrambe come residenza del nucleo familiare è corretto indicare la prima unità col codice 1 e

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5.1.2 Immobile adibito ad abitazione principale del familiare

D. Nel casi in cui entrambi i coniugi siano proprietari, ognuno al 100%, di due unità immobili

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5.1.3 Coltivatore diretto possessore di fabbricato rurale - non spettanza della deduzione per altro immobile adibito ad abitazione principale del familiare

D. Un coltivatore diretto possiede un fabbricato rurale dove ha la propria residenza, inoltre è proprietario di un fabbricato urbano destinato ad uso abitativo dove r

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5.1.4 Deduzione per abitazione principale - Spettanza per un solo immobile

D. In base al comma 1, lettera a), dell'articolo 6, della legge finanziaria, si considera abitazione principale quella nella quale il contribuente o i suoi fam

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6 ALTRI QUESITI
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6.1 Contratti "convenzionali" di locazione disciplinati dalla legge 9 dicembre 1998, n. 431
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6.1.1 Agevolazioni connesse alla stipula di contratti "convenzionali" - requisiti

D. L'agevolazione prevista sia per gli inquilini che per i proprietari compete per tutte le tipologie di affitto previsti dalla legge 9 dicembre 1998, n. 431 R, oppure solo per quelli stipulati in base all'art. 2, comma 3 della medesima legge? Il comma 3 recita: "In alternativa a quanto previsto dal comma 1,..." (sono locazioni di durata di 4 anni decorsi i quali sono rinnovati per altri 4 anni), "...

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6.1.2 Detrazione per inquilini - Contratti di locazione con l'Istituto Autonomo Case Popolari - non spettanza

D. Rientra tra le ipotesi di "contratti convenzionali" il canone di locazione versato dall'inquilino all'Istituto Autonomo Case Popolari?

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6.3 Crediti
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6.3.1 Credito IRAP dell'anno precedente - impossibilità di recupero attraverso il modello 730

D. Un contribuente pensionato esercente attività agricola, nel 1999 ha presentato Modello Unic

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6.3.2 Credito IRAP e/o CSSN dell'anno precedente - impossibilità di recupero attraverso il modello 730

D. Un contribuente per il quale dall'Unico 1999 (quadro RX) risultava un credito IRPEF ed un credito

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6.3.3 Eccedenze ritenute da rimborsare - rigo 10 del CUD 2000 - irrilevanza ai fini della compilazione del modello 730

D. Dove va inserito il rigo 10 del CUD 2000 - eccedenze ritenute da rimborsare?

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6.3.4 Credito d'imposta per riacquisto della prima casa - inserimento nel modello 730

D. È possibile indicare in dichiarazione dei redditi il credito d'imposta relativo al riacquisto dell'abitazione principale

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6.3.5 Credito d'imposta per riacquisto della prima casa - pertinenze

D. In appendice alle istruzioni del modello 730/2000, a proposito di "acquisto prima casa", si precisa che le agevolazioni spettano anche per l'acquisto delle pertinenze dell'abitazione principale, intendendo per tale, le unità immobiliari classificate o classificabili come C/2, C/6, C/7. Ciò sembra essere in contr

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6.3.6 Credito d'imposta per riacquisto della prima casa attraverso una permuta - casistica

D. Nel caso l'acquisto dell'abitazione principale, che successivamente viene ceduta per riacquistarne un'altra e poter godere dell'agevolazione prevista per il riacquisto della prima casa, sia avvenuto attraverso una permuta possiamo considerare per intero l

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REGOLE FISCALI PER IL SISMABONUS (Differenza tra Sismabonus e Bonus ristrutturazioni; Agevolazioni applicabili dal 04/08/2013 al 31/12/2016; Agevolazioni applicabili dal 01/01/2017 al 31/12/2021; Sismabonus e interventi di demolizione e ricostruzione; Sismabonus e immobili merce delle imprese; Acquisto direttamente dall’impresa di case antisismiche; Interventi finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico ed alla riqualificazione energetica; Cumulabilità con altre agevolazioni; Cessione del credito o sconto dai fornitori; Guida dell’Agenzia entrate sul Sismabonus) - CLASSIFICAZIONE E ATTESTAZIONE DI RISCHIO SISMICO DEGLI EDIFICI (Il decreto ministeriale con le linee guida; Professionisti abilitati ; Classificazione del rischio sismico).
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