Circ. R. Lombardia 26/06/2012, n. 3

Il provvedimento chiarisce quanto segue:

• non esistono motivazioni tecniche o giuridiche per considerare i sottotetti esistenti, recuperati a fini abitativi, come una fattispecie diversa da quella relativa all’incremento dei volumi riscaldati dell’edificio esistente e pertanto la formulazione di cui al punto 7.1 della d.g.r. 8745/2008, relativa al recupero abitativo dei sottotetti, non può essere considerata come una fattispecie aggiuntiva rispetto all’incremento volumetrico ma come una specificazione, anche a scopo esemplificativo, di quest’ultima ipotesi; pertanto, la necessità di rapportare la verifica del rispetto dei limiti di fabbisogno energetico all’intero edificio deve essere limitata all’ipotesi in cui il sottotetto recuperato rappresenti più del 20% del volume dell’intero edificio riscaldato e sia servito dal medesimo impianto di riscaldamento;
• le differenti destinazioni d’uso, relative alla stessa unità immobiliare (definita anche «subalterno» e comunque con autonoma identificazione catastale), non può implicare la necessità di distinte certificazioni energetiche, in quanto l’unicità dell’unità immobiliare e dell’impianto termico implicano l’univocità del centro di imputazione dei consumi energetici, per quanto generati da usi differenti dei singoli locali; pertanto le differenti destinazioni d’uso che implicano la necessità di provvedere a distinte certificazioni energetiche in presenza di diverse destinazioni d’uso, sono quelle relative a più unità immobiliari, situate nel medesimo edificio, mentre nell’ipotesi di un’unica unità immobiliare, la certificazione può essere unica, correlata alla classificazione d’uso prevalente in termini di volume netto riscaldato.