Risoluz. Ag. Entrate 15/02/2008, n. 48/E

L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sul trattamento fiscale previsto per gli studi professionali che acquistano, in proprietà o in leasing, un immobile strumentale da destinare allo svolgimento della professione.
Si ricorda che in base alla legge finanziaria 2007 sono deducibili le quote di ammortamento ed i canoni di leasing degli immobili strumentali all'esercizio di attività di lavoro autonomo, con riferimento agli acquisti ed ai contratti stipulati nel triennio 2007-2009 e, in sede di prima applicazione per il triennio indicato, solo nella misura di un terzo della misura massima consentita. (cfr BLT 1/2007)
Con riferimento particolare agli studi professionali, l'Agenzia chiarisce che la deduzione del costo d'acquisto o dei canoni leasing dell'immobile strumentale all'esercizio in comune della professione può essere riconosciuta unicamente laddove l'immobile risulti essere iscritto nei pubblici registri immobiliari a nome dei partecipanti all'associazione professionale ed utilizzato come bene strumentale per l'esercizio della professione.
Inoltre è fatto presente che, poiché l'associazione di professionisti è un autonomo soggetto titolare di propria partita IVA, alla stessa compete il diritto a detrarre l'IVA assolta per rivalsa, a condizione che risulti comprovata la destinazione dell'immobile all'esercizio dell'attività professionale.