Risoluz. Ag. Entrate 09/11/2007, n. 320/E

Quesito

Il notaio ALFA ha ricevuto l'incarico per la redazione di un atto di permuta di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze da stipularsi tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione.

In ragione di tale incarico, il notaio ha chiesto chiarimenti in merito alla possibilità di applicare il disposto di cui all'articolo 1, comma 497, legge 23 dicembre 2005, n. 266, R così come modificato dall'articolo 1, comma 309, legge 27 dicembre 2006, n. 296, che ha introdotto il sistema del c.d «prezzo-valore».

Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

A parere dell'istante, il regime di cui all'articolo 1, comma 497, legge n. 266 del 2005 è applicabile anche alla permuta in esame, in quanto anch'essa si caratterizza per la previsione di un corrispettivo che, seppur non espresso in una somma denaro, va individuato nel trasferimento di un bene immobile.

Il notaio fa presente, inoltre, che detta soluzione interpretativa trova fondamento anche nei chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 136 del 14 giugno 2007, laddove viene precisato che sono «… soggette al principio del prezzo - valore (…) tutte le cessioni …».