Circ. Ag. Entrate 13/02/2007, n. 8/E

L'Agenzia delle entrate ha affrontato la tematica concernente la determinazione delle imposte ipotecarie e catastali da corrispondere nel contratto di permuta immobiliare. Si ricorda che il contratto di permuta, ai sensi dell'art. 1552 del Codice Civile, ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro. A detto contratto si applicano, in quanto compatibili, le norme stabilite per la vendita. In merito all'imposta ipotecaria la permuta, essendo un unico negozio giuridico, dà luogo ad un'unica formalità di annotazione ipotecaria, per la quale l'imposta è calcolata su una base imponibile pari al valore del bene che dà luogo all'applicazione della maggiore imposta. Per quanto riguarda invece l'imposta catastale, atteso che il contratto di permuta dà luogo a due distinte volture catastali (una per ciascun immobile), ciascuna voltura è autonomamente soggetta a tassazione, con l'aliquota del 10 per mille del valore dell'immobile.