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Sent.C. Cass. 06/02/2009, n. 3040

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1. Appalti - Difetti dell’opera - Azione contro l’appaltatore ex art. 1667 C.c. (natura contrattuale) o ex art. 1669 C.c. (natura extracontrattuale)
1. In materia di responsabilità dell’appaltatore per difetti di costruzione di un immobile condominiale, se tali difetti determinano un’alterazione che incida negativamente ed in modo considerevole sul godimento dell’immobile, la relativa azione - prevista dall’art. 1669 Cod. civ. ed avente natura extracontrattuale - può essere proposta anche dall’amministratore; diversamente, se i difetti sono riconducibili alla categoria delle difformità e dei vizi di cui all’art. 1667 Cod. civ., la relativa azione - di natura contrattuale - spetta soltanto al committente. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che, avendo ricompreso i vizi di costruzione nella fattispecie dell’art. 1667 Cod. civ., aveva negato all’amministratore del condominio la legittimazione attiva a proporre la relativa azione, non essendo il condominio committente dell’opera).

1. Ved Cass. 20 dicembre 2004 n. 8140 [R=W20D048140]; 1 agosto 2003 n. 11740 R; 21 marzo 2000 n. 3304 R; 8 gennaio 2000 n. 117 R; 25 marzo 1998 n. 3146 R; 28 marzo 1997 n. 2775 R. 1n. Codice civile - Art. 1667: ved. Cass. 24 novembre 2008 n. 27948 R. Art. 1669: ved. Cass. 6 novembre 2008 n. 26609 R.
[Cod. ci. artt. 1667 (1n), 1669 (1n)]

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