Sent. C. Stato 06/02/2003, n. 617

1. Le attività edilizie di manutenzione straordinaria sono distinte dalla necessità che consistano in lavori diretti alla sostituzione o rinnovo di parti dell'edificio (limite di ordine funzionale) e che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari né mutino la loro destinazione (limite di ordine strutturale); quindi per lo svolgimento di attività che superino i limiti anzidetti, occorre una concessione edilizia (se questa manca si può anche giungere ad un provvedimento di demolizione).