Sent. C. Cass. 18/03/1998, n. 2887

1. In materia di distanze fra edifici ed in caso di successione nel tempo di regolamenti edilizi comunali, le disposizioni sopravvenute - salvo il caso di opere già iniziate nel vigore della precedente normativa - sono di immediata applicazione, siccome funzionali alla cura di interessi generali e non privati; uguale criterio opera con riguardo alla sopravvenienza di eventuali disposizioni regolamentari in materia di ricostruzione, ampliamento o sopraelevazione, indipendentemente dalla consistenza delle relative opere, con la conseguenza che il criterio della prevenzione può essere modificato ed integrato dal nuovo regolamento e non esclude che il preveniente, come il prevenuto, sia obbligato al rispetto della sopravvenuta disciplina ed alle più restrittive regole da essa risultanti.