Onerosità del cambio di destinazione d’uso da industriale a commerciale

Il mutamento di destinazione d’uso, anche senza realizzazione di nuove opere, da industriale a commerciale, è soggetto al pagamento degli oneri concessori in quanto integra un mutamento tra categorie funzionali distinte e non omogenee che determina un incremento del carico urbanistico. Secondo il TAR Lazio-Roma 19/09/2017, n. 9818, tali oneri sono rapportati agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, in considerazione del vantaggio economico che ritrae il richiedente e l’aggravio urbanistico in relazione all’incremento dei flussi di traffico e di clientela che la destinazione commerciale (rispetto alla iniziale destinazione industriale) necessariamente implica.