- Le nuove tolleranze del Salva Casa
- Transizione green degli edifici: materiali e soluzioni innovative
- L’ausilio del BIM alle frontiere "mobili" dell'ingegneria economica e del project construction management. Parte sesta: L’approccio per i complessi edilizi e architettonici in tessuti insediativi (risanamento, ristrutturazione, recupero): appunti di viaggio
- La nuova norma sulle diagnosi energetiche
Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
La legge di Jevons come base della valutazione immobiliare
Questo articolo, secondo di una serie dedicata ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari, illustra la legge di indifferenza di Jevons e la sua riverberazione nelle assunzioni aprioristiche della valutazione immobiliare condotta secondo gli IVS.
A cura di:
- Graziano Castello
Pubblicato in:
Manuale operativo del Valutatore immobiliare
METODO E PRATICA DEGLI IVS PER VALUTATORE BASE E AVANZATO
Elementi di base e standard per la valutazione - Valutazioni orientate al costo (Approccio al costo; Aree fabbricabili; Deprezzamenti) - Valutazioni orientate al mercato (Market Comparison Approach; Sistema generale di valutazione) - Valutazioni orientate al reddito (Tasso di capitalizzazione e tasso di interesse; Capitalizzazione diretta) - Valutazioni orientate al rischio (Valutatore avanzato) (Investimenti immobiliari; Yield Capitalization; Discounted Cash Flow Analysis; Fondi immobiliari e SIIQ)
2a edizione ampliata, rinnovata e integrata con gli standard per il Valutatore avanzato
INCLUDE:
Software VÀLUTA
Valutazione immobili residenziali secondo i metodi MCA, SAD e Capitalizzazione diretta.
Libro
68.00
61.20
Dalla redazione
- Edilizia e immobili
- Catasto e registri immobiliari
- Compravendita e locazione
Le basi scientifiche della valutazione immobiliare
L’applicazione degli standard internazionali di stima presuppongono una procedura di valutazione – da parte del perito incaricato – di carattere oggettivo, inattaccabile di fronte a qualsiasi contestazione e accusa di soggettività. Perché ciò accada è necessario, appunto, che siano seguiti degli standard, vale a dire delle norme procedurali oggettive universalmente riconosciute e uguali per tutti
A cura di:
- Graziano Castello
- Edilizia e immobili
- Catasto e registri immobiliari
- Compravendita e locazione
Il valutatore immobiliare di livello avanzato ai sensi della norma UNI 11558 e la prassi UNI PdR 19/2016
Sia la Norma UNI 11558:2014 che l’UNI PdR 19:2016 prevedono, per quanto attiene la certificazione del Valutatore Immobiliare, due livelli distinti di competenza in materia: il valutatore di livello base e il valutatore di livello avanzato. La differenza tra i due livelli viene sostanzialmente stabilita – dalle predette norme – su un discrimine di mera conoscenza dei metodi di stima. Il valutatore base è tenuto a conoscere i metodi di valutazione basati sul confronto di mercato, sulla capitalizzazione diretta e sul criterio del costo, mentre il valutatore avanzato è tenuto a conoscere tutti i metodi di stima (compresi, quindi, quello del valutatore base) inclusi i metodi definibili come “complessi”.
A cura di:
- Graziano Castello
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
I dati della stima per direct capitalization
Ottavo contributo dedicato al tema delle valutazioni immobiliari, l’articolo illustra, la stima per capitalizzazione diretta che non è mai affrontata con sufficiente esaustività nei testi di valutazione immobiliare e anche persino gli stessi standard estimativi in Italia si limitano a dare informazioni slegate e che in realtà mal rispondono allo spirito e filosofia degli IVS medesimi.
A cura di:
- Graziano Castello
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le verifiche di stima e l'accertamento di possibili anomalie
Settimo contributo dedicato al tema delle valutazioni immobiliari, l’articolo illustra, nell'ambito del metodo del MCA, come verificare le divergenze tra i prezzi corretti e i valori di stima, e quali procedimenti attivare per accertare l'attendibilità delle stime effettuate.
A cura di:
- Graziano Castello
- Edilizia e immobili
- Compravendite e locazioni immobiliari
- Fisco e Previdenza
- Catasto e registri immobiliari
Come e perché i prezzi offerta possono essere utilizzati nel processo di stima
Questo articolo - primo di una serie dedicata ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari - illustra come utilizzare nelle stime, in luogo del prezzo reale di mercato il cui reperimento si presenta difficile e spesso oneroso, i prezzi di offerta ricavabili dai portali immobiliari, coniugando certezza del diritto e aderenza al dettato della norma UNI 11612:2016 ad una ottima precisione nella stima e costi aggiuntivi pari a zero.
A cura di:
- Graziano Castello
I Quaderni
Dalle Aziende
Cedimento dei terreni di fondazione
Notare crepe sui muri della propria abitazione può essere un evento allarmante. Tra le possibili cause, una delle più serie è il cedimento del terreno di fondazione. Capiamo insieme quali sono le cause, le conseguenze e le possibili soluzioni al problema.
- Informatica
Guida teorica e pratica per affrontare le novità della patente a crediti nei cantieri
Pubblicata la guida per la patente a crediti nei cantieri: scopri come adeguarti al nuovo sistema con l’e-book di ACCA software e il supporto della tecnologia usBIM.cantieresicuro
- Materiali e prodotti da costruzione
- Norme tecniche
- Edilizia e immobili
- Edilizia residenziale
Condominio Viale Martiri del 1799 con murature di tamponamento realizzate con blocchi POROTON®
L’intervento è consistito nella demolizione dell’edificio preesistente, quasi totalmente abbandonato, e nella successiva ricostruzione con ampliamento di un nuovo edificio residenziale integrato con spazi dedicati al terziario.
- Informatica
Vieni a trovarci al SAIE 2024 in Piazza ISI
Quest’anno la fiera di riferimento per le costruzioni è a Bologna ed ha nome SAIE 2024.
- Norme tecniche
- Costruzioni
- Costruzioni in zone sismiche
SismoShock, nuovo dispositivo antisismico targato Sismocell per collegamenti dissipativi
SismoShock una nuova soluzione Sismocell per la sicurezza sismica delle strutture prefabbricate. Semplice da installare, riduce i danni alle strutture per la protezione delle persone e del patrimonio aziendale.
- Edilizia e immobili
Progettazione Ponteggi: quando serve e come gestirla
Nel settore delle costruzioni, la progettazione dei ponteggi è un aspetto fondamentale per garantire la sicurezza nei cantieri temporanei o mobili.
Analisi di vulnerabilità sismica con il software Muri Next
Procedura di valutazione della sicurezza di un muro esistente a tratti e con sezione variabile multiancorato
- Edilizia e immobili
Unimetal-Pods: L’innovazione delle Cellule Bagno Prefabbricate
Dalle moderne strutture alberghiere agli istituti sanitari, passando per soluzioni per studentati e strutture correttive, le nostre cellule bagno sono ideali per un’ampia gamma di applicazioni.