Sent. C. Cass. 24/02/1992, n. 2258

1. L'art. 41 del piano di fabbricazione del Comune di Reggiolo consente la costruzione di autorimesse in muratura sul confine di proprietà in deroga alle norme sulle distanze per i fabbricati realizzati anteriormente all'adozione del nuovo strumento urbanistico nella vigenza di disposizioni che tale facoltà non prevedevano; ai fini dell'applicabilità dell'anzidetta norma regolamentare debbono pertanto equipararsi ai fabbricati già completamente finiti prima della data indicata, quelli che alla stessa data avevano raggiunto un tale sviluppo costruttivo, per l'avvenuta realizzazione di dette strutture essenziali sia interne che esterne, da doversi considerare come esistenti. 2. L'art. 37 del piano di fabbricazione del Comune di Reggio, ove, per l'autorizzazione ad edificare un'autorimessa sul confine, esige la preventiva verifica dell'impossibilità di altra soluzione, pone una regola esclusivamente indirizzata ad orientare le scelte dell'Autorità amministrativa in sede di rilascio della concessione edilizia; ne consegue che l'osservanza o meno di tale regola non è influente nell'ambito della controversia fra i proprietari confinanti in tema di rapporti di vicinato.