Risoluz. Ag. Entrate 14/02/2008, n. 45/E

Negli edifici destinati all'edilizia residenziale pubblica, di cui il Comune è unico proprietario, non v'è condominio, in quanto l'immobile appartiene a un solo soggetto e, di conseguenza, ai fini fiscali, non si realizza il presupposto soggettivo per applicare le ritenute previste dagli artt. 23-30 del D.P.R. 600/1973. Per contro negli edifici "a proprietà mista", composti sia da unità immobiliari di proprietà del Comune sia da unità immobiliari trasferite in proprietà dal Comune a soggetti privati, il condominio deve ritenersi esistente e, pertanto, si realizza il presupposto soggettivo per l'applicazione delle citate ritenute.