Sent. C. Cass. civ. 28/07/2011, n. 17600

L’art. 16 del D.L. 155/1993 (convertito, con modificazioni, nella L. 243/1993), ha inserito nell’art. I della Tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. 131/1986 un comma che riconosce le agevolazioni "prima casa" «se il trasferimento ha per oggetto case di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al D.M. 02/08/1969, e ricorrano le condizioni di cui alla nota Il bis». Stante il rinvio non all'intero testo del D.M. 02/08/1969, bensì ai soli requisiti in presenza dei quali le abitazioni acquistano la qualifica "di lusso", tali requisiti vanno valutati i base alle disposizioni vigenti al momento dell’acquisto e non al momento della costruzione. Ne consegue che le agevolazioni non sono applicabili ad un’abitazione che ecceda i limiti di superficie di cui all’art. 6 del D.M. 02/08/1969, ancorchè l’edificio sia stato costruito prima della emanazione del decreto stesso.