Rivista online e su carta in tema di
Opere e lavori privati e pubblici - Ingegneria civile e ambientale
Edilizia e costruzioni - Urbanistica e territorio
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Stima del costo di costruzione e utilizzo degli indici Istat
- Redazione Legislazione Tecnica
Stima del costo di costruzione e utilizzo degli indici Istat
STIMA DEL COSTO DI COSTRUZIONE COL METODO PARAMETRICO |
|
Calcolo del costo di costruzione di un’opera in fase preliminareQuando si tratta di decidere in merito all’opportunità o meno di realizzare un’opera di ingegneria civile - che si tratti di un’opera da realizzare nell’ambito delle procedure gestite dal Codice dei contratti pubblici o di un’opera privata - è necessario effettuare una stima, almeno dell’ordine di grandezza, del relativo costo di costruzione, elemento essenziale da porre a base della scelta. Ci si trova tuttavia, nella maggior parte dei casi, in una fase preliminare, avendo a disposizione - nella migliore delle ipotesi - documenti quali un progetto preliminare o uno stu |
|
Il metodo parametricoLa risposta al quesito così posto non può che basarsi sulle tecniche estimative, ed in particolare sul procedimento indiretto sintetico-comparativo, procedimento che conduce alla stima del più probabile costo di un progetto attraverso la sua comparazione con progetti simili già realizzati, di cui sono noti caratteristiche specifiche e costo di costruzione. Si tratta dunque di rilevare dei parametri significativi ai quali fare |
|
Procedimento di calcoloCon il metodo di stima parametrico, per quanto doverosamente elaborato e studiato in tutti i possibili dettagli, si stima in realtà, come si è già osservato, poco più di un ordine di grandezza, il valore più probabile, in quanto non possono essere presi in considerazione i dati dettagliati derivanti da un progetto definitivo o esecutivo, che non si ha ancora a disposizione. Il metodo mono-parametrico di stima viene infatti effettuato mediante l’utilizzo di un parametro significativo che misura l’entità generale dell’opera, al quale va applicato il corrispondente valore economico riferito ad opere similari, che può essere desunto, ad esempio, tramite quanto elaborato da alcune amministrazioni (es. Provincia di Bo |
|
Parametri che possono essere utilizzatiLa procedura di stima dipende strettamente dalla destinazione d’uso dell’opera e quindi la tipologia edilizia risulta il primo elemento da definire con attenzione. In relazione alla tipologia dell’intervento, i parametri che in genere vengono utilizzati sono i seguenti: - per gli edifici il metro quadrato di superficie lorda o il metro cubo “vuoto per pieno”, a seconda c |
|
UTILIZZO DEGLI INDICI ISTAT DEI COSTO DI COSTRUZIONESi è detto che nell’ambito del metodo parametrico si deve porre molta attenzione al periodo temporale di riferimento dei dati disponibili, per potere aggiornare i costi così noti al momento della progettazione in corso. Normalmente a tale scopo si fa riferimento agli indici Istat del costo di costruzione di manufatti |
Dalla redazione
- Istat
- Ritardi nei pagamenti commerciali
- Tasso di mora per gli appaltatori
- Prezzari
- Costi di costruzione
- Indici, tassi e costi di costruzione
Indici Istat, costi di costruzione e tassi di interesse
- Redazione Legislazione Tecnica
- Provvidenze
- Edilizia scolastica
- Ambiente, paesaggio e beni culturali
- Amianto - Dismissione e bonifica
- Finanza pubblica
- Edilizia e immobili
Emilia Romagna: contributi per rimozione e smaltimento amianto nelle scuole - estensione agli edifici ospedalieri
- Anna Petricca
- Edilizia e immobili
- Fisco e Previdenza
- Compravendite e locazioni immobiliari
- Compravendita e locazione
- Imposte sul reddito
Caratteristiche e disciplina delle locazioni brevi
- Emanuela Greco
- Edilizia e immobili
- Finanza pubblica
- Provvidenze
- Barriere architettoniche
Sicilia: finanziamenti ai Comuni per la creazione di parchi gioco inclusivi
- Anna Petricca
- Agricoltura e Foreste
- Agriturismo
- Alberghi e strutture ricettive
- Provvidenze
- Edilizia e immobili
- Finanza pubblica
Basilicata: sostegno alla costituzione e sviluppo di agriturismi e fattorie multifunzionali
- Anna Petricca
- Edilizia e immobili
- Piano Casa
Sardegna, Piano Casa: proroga al 31/12/2023
- Piano Casa
- Edilizia e immobili
Toscana, Piano Casa: proroga al 31/12/2022
- Piano Casa
- Edilizia e immobili
Calabria, Piano Casa: proroga al 31/12/2021
- Piano Casa
- Edilizia e immobili
Marche, Piano Casa: proroga al 31/12/2022
- Piano Casa
- Edilizia e immobili
Molise, Piano Casa: proroga al 31/12/2022
22/01/2021
- «Un decreto da integrare su compensi, fondi e opere» da Il Sole 24 Ore
- Industria dell’arredo in allarme: fiammate sui prezzi dei materiali da Il Sole 24 Ore
- Cappotto trainante, finestre a plafond autonomo da Il Sole 24 Ore
- Nei comuni colpiti da sisma massimali aumentati del 50% da Il Sole 24 Ore
- Comune di Milano: idoneità statica, il certificato va al 29 luglio 2021 da Il Sole 24 Ore
- Aiuti alle partite Iva al bivio tra sussidi e supporti allo sviluppo da Il Sole 24 Ore
PRIVACY E TUTELA DEI DATI PER ORDINI E COLLEGI PROFESSIONALI
PERITO, ISTRUTTORE E DELEGATO TECNICO PER IL CONFERIMENTO DEGLI INCARICHI CONNESSI AD OPERAZIONI IN MATERIA DI USI CIVICI
EDILIZIA E DECRETO SEMPLIFICAZIONI
SISMABONUS, ESEMPI PRATICI E PROCEDURE FISCALI
IL PROCEDIMENTO DISCIPLINARE NEGLI ORDINI E COLLEGI PROFESSIONALI: DALLA SEGNALAZIONE AL PROVVEDIMENTO SANZIONATORIO

Catasto dei fabbricati

Regolamentazione edilizia e urbanistica

La tenuta all’aria nella pratica edilizia

Abusi Edilizi. Sanatorie, regolarizzazioni e tolleranze
