Sent. C. Cass. civ. 20/03/1980, n. 1856

La pattuizione che, in deroga alla disciplina dettata dall'art. 1576 cod. civ., impone al conduttore l'obbligo sia della manutenzione ordinaria che di quella straordinaria comporta che il conduttore medesimo sia tenuto a compiere tutte le opere necessarie a mantenere la cosa in buono stato locativo ed a restituirla nell'originario stato di consistenza e conservazione, con l'ulteriore conseguenza del trasferimento a suo carico dei deterioramenti risultanti dall'uso della cosa in conformità del contratto e dell'inapplicabilità della disposizione del secondo comma dell'art. 1592 cod. civ., relativa alla compensazione tra miglioramenti e deterioramenti.