Cedimento dei terreni di fondazione

Il cedimento del terreno di fondazione è un fenomeno che si verifica quando il terreno sottostante una struttura cede, causando l'abbassamento e la deformazione della stessa. Questo fenomeno può essere graduale o improvviso, e può avere conseguenze gravi, sia per l'edificio che per le persone che lo abitano.

Quali sono le cause del cedimento del terreno?
• Carico eccessivo: Se l'edificio è troppo pesante per il terreno su cui poggia, questo può causarne il cedimento.
• Variazioni del livello della falda freatica: Se il livello della falda freatica si abbassa, il terreno può perdere volume o subire un detensionamento e cedere.
• Terreni non idonei: Se l'edificio è stato costruito su un terreno non adatto, come un terreno argilloso o un terreno soggetto a frane, questo può aumentare il rischio di cedimento.
• Scavi nelle vicinanze: Se vengono effettuati scavi nelle vicinanze dell'edificio, questo può destabilizzare il terreno e causarne il cedimento.
• Perdite d'acqua: Se ci sono perdite d'acqua nell'impianto idrico o fognario, l'acqua può erodere il terreno sotto le fondazioni e causarne il cedimento.

Quali sono le conseguenze del cedimento del terreno?
Le fondazioni di un edificio sono la base su cui poggia l'intera struttura. Se il terreno su cui poggiano le fondazioni cede, l'edificio non ha più un supporto adeguato e inizia a deformarsi. Le conseguenze possono essere:
• Crepe nei muri: le crepe nei muri sono uno dei segni più evidenti di un cedimento del terreno. Le crepe possono essere verticali, orizzontali o diagonali e possono comparire sia all'interno che all'esterno dell'edificio.
• Pavimenti disconnessi: se il terreno cede in modo irregolare, i pavimenti possono deformarsi e disconnettersi.
• Porte e finestre che si inceppano: le porte e le finestre che si inceppano o che si chiudono difficilmente perché il telaio della porta o della finestra si deforma a causa del movimento delle murature su cui sono inseriti.
• Fessurazioni nella facciata: queste fessurazioni possono essere sottili o larghe e possono essere accompagnate da distacchi di pezzi d’intonaco o mattoni.
• Diminuzione del valore dell'immobile: il cedimento del terreno può causare seri danni all'edificio e può essere pericoloso per le persone che lo abitano.

Cosa fare se si notano crepe sui muri?
È importante non sottovalutare il problema e rivolgersi a un tecnico qualificato per una valutazione accurata della situazione. Il professionista valuterà la gravità del cedimento e indicherà le soluzioni più idonee per risolvere il problema.

Quali sono le possibili soluzioni al cedimento del terreno?
Le soluzioni al cedimento del terreno dipendono dalla gravità del problema e dalla causa scatenante. È molto importante valutare le se crepe nei muri sono pericolose. Se le crepe nei muri sono piccole e non ci sono altri segni di cedimento, potrebbe essere sufficiente ripararle con dello stucco o della malta.

Tuttavia se le crepe sono grandi alcune delle possibili soluzioni includono:
• Iniezioni di resine: le iniezioni di resine consistono nell'iniettare resine liquide espandenti nel terreno sotto le fondazioni per consolidarlo. Scopri il nostro innovativo sistema ValveSystem
• Palificazione: la palificazione consiste nell’inserire nel terreno dei pali di cemento o acciaio che sorreggono la struttura dell'edificio. Scopri il nostro innovativo sistema PushSystem

Conclusione
Il cedimento del terreno di fondazione è un problema serio che può avere gravi conseguenze. Se si notano crepe sui muri della propria abitazione si può richiedere un sopralluogo gratuito ai nostri ingegneri specializzati nel ripristino dei cedimenti del terreno. In questo modo si potrà valutare in modo oggettivo la gravità della situazione e si potrà individuare la soluzione migliore per risolvere definitivamente il problema.
 
 

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