Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
FAST FIND
: GP8205
Sent. C. Cass. 30/01/2008, n. 2209
Sent. C. Cass. 30/01/2008, n. 2209
1. Edilizia ed urbanistica - Luci e vedute - Distanze delle costruzioni - Divieto di «fabbrica» a distanza inferiore a quella ex art. 907 C.c.
1. La violazione del diritto di veduta del proprietario di un’unità immobiliare si determina quando viene realizzata una «fabbrica», a distanza inferiore a quella prevista dalla legge, di qualsiasi materiale e forma, idonea ad ostacolare stabilmente l’esercizio della inspectio e della prospectio nonché di godere di luce ed aria dalla veduta. (Nella specie, la Corte ha escluso la violazione dell’art. 907 C.c., a causa della installazione, all’estremità laterale di un balcone, di una parete, vetrata, di sottili dimensioni).
1. Conf. Cass. 7 dicembre 1994 n. 10500 R. (La nozione di «fabbrica», ai fini del divieto previsto dall’art. 907 Cod. civ., comprende l’edificazione non solo di costruzioni in muratura, ma anche di ogni opera in qualsiasi materiale e di qualsiasi forma, purché dotata di stabilità e consistenza, tale cioè da ostacolare stabilmente l’esercizio della veduta).
1a. Ved. 14 novembre 2007 n. 23572 R
1n. Codice civile - Art. 907 (Distanza delle costruzioni dalle vedute) - (c.1) Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell’articolo 905. (c.2) Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita. (c.3) Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.
[Cod. civ. art. 907 (1n)] |
Dalla redazione
- Distanze tra le costruzioni
- Pianificazione del territorio
- Urbanistica
Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità
AMBITO APPLICATIVO DELLE NORME SULLE DISTANZE (Valenza delle norme sulle distanze legali; Concetto di “costruzione” o “edificio” ai fini delle norme sulle distanze legali) - DISTANZE TRA EDIFICI NEI RAPPORTI TRA VICINI (Distanze tra costruzioni; Muro sul confine; Muro di cinta; Particolari manufatti edilizi (pozzi, cisterne, tubi, ecc.); Alberi e siepi; Luci e vedute; Patti in deroga tra privati; Violazione delle norme sulle distanze e tutela dei diritti dei vicini) - DISTANZE TRA EDIFICI AI FINI DEI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI (Distanze nelle nuove costruzioni; Distanze negli interventi di demolizione e ricostruzione; Costruzioni in confine con le piazze e le vie pubbliche; Distanze tra edifici e deroghe del Piano Casa; Deroghe a distanze e altezze per interventi finalizzati al risparmio energetico) - MODALITÀ DI CALCOLO DELLE DISTANZE TRA EDIFICI (In genere; Modalità di misurazione; Rilevanza delle sporgenze ai fini del calcolo; Cosa debba intendersi per “parete finestrata”; Computo dei balconi aggettanti) - FASCE DI RISPETTO E VINCOLI DI INEDIFICABILITÀ (Cimiteri; Strade pubbliche; Ferrovie; Aeroporti; Suoli boschivi interessati da incendi; Corsi d’acqua pubblici; Linee elettriche).
A cura di:
- Redazione Legislazione Tecnica
- Studio Groenlandia
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
- Edilizia e immobili
- Piano Casa
Abruzzo, Piano Casa: proroga al 31/12/2024
21/05/2024
- Titolari effettivi, zero accessi e stop dati al registro da Italia Oggi
- Decreto salva casa: fuori i lavori senza permesso, dentro le tende da esterno da Il Sole 24 Ore
- Milano: soluzione dopo l’inchiesta per abuso edilizio da Il Sole 24 Ore
- Professionisti: «Bene sanare piccoli abusi, no ai condoni» da Il Sole 24 Ore
- Comunità energetiche: l’Anci detta le linee guida ai Comuni da Il Sole 24 Ore
- Alt alle cessioni Detrazioni in dieci anni: la nuova stretta sui bonus casa da Il Sole 24 Ore
Digitalizzazione dei contratti pubblici, funzionamento di piattaforma di approvvigionamento e norme di trasparenza per Ordini e Collegi professionali
Disamina delle nuove norme in materia di digitalizzazione dei contratti pubblici per Ordini e Collegi professionali efficaci dal 1° gennaio 2024, con un particolare focus sul funzionamento di una piattaforma tipo di approvvigionamento digitale
La Due Diligence immobiliare e la circolazione degli immobili: principi, elementi fondanti e reportistica
Operazioni di Due Diligence Immobiliare, analisi degli elementi essenziali per una corretta predisposizione della reportistica e corretta analisi di una relazione o perizia compilata da altri
Il direttore dell’esecuzione (DEC) nei contratti di servizi e forniture: inquadramento, compiti e responsabilità dopo il Nuovo Codice Appalti
Funzioni, compiti e responsabilità del DEC nella fase di esecuzione degli appalti di servizi e di forniture. Efficace guida operativa per addetti ai lavori, corredata di casistica e recenti pronunce giurisprudenziali
LE STRADE PUBBLICHE E DI USO PUBBLICO: ACQUISIZIONE, MANUTENZIONE E GESTIONE
Analisi sistematica della gestione delle strade pubbliche e di uso pubblico: problematiche acquisitive, occupazioni, uso e responsabilità civile
Professioni sanitarie: il procedimento disciplinare dalla segnalazione alla sanzione
Disamina di tutte le fasi del procedimento ed analisi di casistica per assolvere con consapevolezza l’incarico di giudicante e di supporto segretariale
Distanze e vincoli di inedificabilità
Scheda su Distanze, muri, luci e vedute tra costruzioni - Vincoli di inedificabilità; Normativa nazionale; Giurisprudenza; Formulario.
eBook
18.00