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Flash news del
05/03/2018

Misurazione altezze e quota del piano di campagna

Secondo il TAR Molise, la verifica se un manufatto risulti totalmente o parzialmente interrato deve essere svolta con riferimento alla quota dell’originario piano di campagna prima dell’intervento, e non alla situazione emergente dopo l’intervento stesso.

Viene con la sentenza TAR Molise 23/01/2018, n. 20, ribadito il principio (cfr. in proposito: C. Stato 08/01/2016, n. 25; C. Stato 24/04/2009, n. 2579), secondo cui I limiti alle altezze previsti dagli strumenti urbanistici devono essere ancorati a dati certi e oggettivi ricavabili dalla situazione dei luoghi anteriore (i.e., la quota del piano di campagna), non potendo certamente variare a seconda della "sistemazione" del terreno che intende darne il richiedente il titolo abilitativo edilizio.

Tale principio, seppure dettato per la misurazione delle altezze, ben può essere esteso anche anche al tema del criterio di misurazione della porzione di manufatto fuori terra, al fine di distinguere la nozione di seminterrato da quella di interrato.

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