Sent. C. Stato 04/02/2004, n. 368

1. Riguardo ai requisiti relativi al rilascio della concessione edilizia il Comune deve verificare l'esistenza di un titolo sostanziale idoneo a costituire in capo all'istante il diritto di sfruttare la potenzialità edificatoria del bene, senza che a ciò debba seguire un'ulteriore indagine circa le implicazioni (di ordine civilistico) del rapporto generato dalla concessione del diritto reale di godimento, tenendo anche presente che la concessione di costruzione viene sempre rilasciata con la clausola di salvezza dei diritti dei terzi.