Circ. Ass.R. Emilia Romagna 04/05/2022, n. 436796

L’articolo 28, comma 5-bis, del decreto-legge n. 17 del 1° marzo 2022 (convertito con modifiche dalla legge 27 aprile 2022, n. 34, pubblicata nella Gazzetta ufficiale del 28 aprile 2022), ha introdotto una importante modifica alla definizione di ristrutturazione edilizia (art. 3, comma 1,

L’art. 28, comma 5-bis, del decreto-legge 1° marzo 2022, n. 17 (convertito con modifiche dalla legge 27 aprile 2022, n. 34, pubblicata nella Gazzetta ufficiale del 28 aprile 2022), ha apportato modifiche al DPR n. 380 del 2001 e precisamente all’art. 3, comma 1, lettera d), e all’art. 10, comma 1, lettera c), i cui testi aggiornati sono riportati in nota (1) con le integrazioni evidenziate in grassetto.

Tali modifiche normative sono in vigore dal giorno successivo alla pubblicazione della legge di conversione sulla Gazzetta ufficiale, e dunque dal 29 aprile 2022.

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(1) Art. 3, comma 1, lettera d) del DPR n. 380 del 2001

"d)"interventi di ristrutturazione edilizia", gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversi sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica, per l'applicazione della normativa sull'accessibilità, per l'istallazione di impianti tecnologici e per l'efficientamento energetico. L'intervento può prevedere altresì, nei soli casi espressamente previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali, incrementi di volumetria anche per promuovere interventi di rigenerazione urbana.

Costituiscono inoltre ristruttu