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ISSN 1721-4890
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Direttore Dino de Paolis

Contributi da parte dei costruttori al Fondo per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire
Contributi da parte dei costruttori al Fondo per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire
Il comma 6-sexiesdecies dell’art. 13 del D.L. “Milleproroghe” 244/2016 (convertito in legge dalla L. 19/2017) ha prolungato di dieci anni l’obbligo per i costruttori edili di versare contributi al Fondo per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire.
In particolare, la disposizione è intervenuta sull’art. 17 del D. Leg.vo 122/2005 per sostituire al termine quindicennale originariamente previsto un termine venticinquennale, che verrà dunque a scadere il 21/07/2030.
Si ricorda che dando attuazione alla L. 210/2004 in tema di tutela degli acquirenti di immobili da costruire, il D. Leg.vo 122/2005, oltre a dettare per il futuro un’articolata disciplina di garanzia (fideiussione, polizza assicurativa, prelazione, limiti all’esperibilità dell’azione revocatoria fallimentare, ecc.), ha introdotto, per il passato un sistema indennitario a beneficio degli acquirenti che, a seguito dell’assoggettamento del costruttore a procedure implicanti una situazione di crisi (tra il 1994 e l’introduzione dell’obbligo di fideiussione), abbiano subito la perdita di somme di denaro o di altri beni, e non abbiano conseguito la proprietà o altro diritto reale di godimento sull’immobile oggetto del contratto stipulato con il costruttore.
La misura del contributo è stata stabilita dal D. Min. Giustizia 31/10/2006 al cinque per mille dell'importo complessivo di ciascuna fideiussione.
L’obbligo contributivo potrà cessare anticipatamente se il Fondo avrà acquisito risorse sufficienti a indennizzare tutti gli aventi diritto.
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