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Sent. C. Cass. civ. 29/12/2005, n. 28784

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1. PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - COSTRUZIONI - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI) - Manufatto privo di pareti - Costruzione - Configurabilità - Sussistenza - Condizioni - Conseguenze - Misura delle distanze - Criteri - Fattispecie. 2. PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE - , POSSESSO - EFFETTI - USUCAPIONE - IN GENERE - Servitù costituita dal mantenimento di una opera a distanza illegale - Usucapione - Possesso utile - Decorrenza - Criteri. , In genere.
1. In relazione alle prescrizioni di cui all'art. 873 cod. civ. costituisce "costruzione" anche un manufatto che, seppure privo di pareti, realizzi una determin
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SENTENZA

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA

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SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

Con atto di citazione notificato il 2 aprile 1990 la ditta F.lli Gasparini, in persona del legale rappresentante Angelo Gasparini, conveniva in giudizio dinanzi al pretore di Padova, sezione stacc. di Monselice, Luciano Masiero. Esponeva di essere proprietaria di un capannone sito nel terreno intestato alla medesima, che si trovava nel territorio di quel Comune, e censito in catasto al foglio 25, mappale 315. Aveva necessità di accedere al fondo del vicino per potere provvedere all'intonacatura del muro del fabbricato vicino a quel terreno, ma il proprietario glie

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MOTIVI DELLA DECISIONE

1) Col primo motivo il ricorrente deduce violazione e/o falsa applicazione degli artt. 1158 e 2729 c.c., nonché omessa, insufficiente e/o contraddittoria motivazione circa un punto decisivo della controversia, con riferimento all'art. 360 c.p.c., n. 3 e 5, in quanto la Corte di appello non considerava che il "dies a quo" relativo al decorso del termine per l'usucapione non poteva coincidere con il giorno 25 marzo 1969, data in cui egli aveva trasmesso la missiva alla controparte e al Comune di Monselice, chiedendo la sospensione dei lavori. Infatti a quella data le opere non erano state affatto ultimate, ma erano solo iniziate. Quindi Masiero non era ancora in grado di valutare se in realtà ci sarebbe stata la violazione del suo diritto alla regolare distanza del manufatto. Infatti solamente dopo la ultimazione dei lavori, avvenuta alla fine del 1970, inizio del 1971, egli aveva la piena consapevolezza della irregolarità della tettoia, che non era stata eretta alla prescritta distanza rispetto al suo fabbricato. Pertanto alla data della comparsa contenente la riconvenzionale, la pretesa usucapione non si era ancora compiuta. Quindi la Corte di merito non poteva trarre alcun elemento di presunzione dalla lettera di cui sopra.

Il motivo è infondato.

La Corte di appello osservava esattamente che, se la realizzazione della tettoia in ferro non poteva farsi coincidere con la data di rilascio della relativa concessi

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P.Q.M.

La Corte rigetta il ricorso, e compensa le spese.

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