Sent. C. Cass. civ. 01/04/1996, n. 2962

L'uso diverso da quello contrattualmente stabilito, al quale si riferisce l'art. 80 della legge n. 392 del 1978, non va individuato soltanto nella generale dicotomia tra uso abitativo e non abitativo - la quale, pur costituendo la più macroscopica ipotesi di uso diverso da quello pattuito, non ne esaurisce l'intera gamma - bensì nel mutamento d'uso che comporti un corrispondente mutamento di regime giuridico (nella specie, la S.C., in applicazione dell'enunciato principio, ha escluso l'applicabilità della disciplina di cui al citato art. 80 alla trasformazione dell'esercizio commerciale da "negozio di casalinghi" a "sala giochi", sul presupposto che esso opera nell'ambito della tipologia prevista dall'art. 27 della stessa legge e non comporta alcun mutamento di regime giuridico).