Quaderni di Legislazione Tecnica n. 3/2013

Tra le modifiche apportate al cd "Decreto Fare" dalla legge di conversione, rileva la possibilità di utilizzare, per attuare i progetti predisposti dai Comuni per il Piano nazionale delle città, la disponibilità finanziaria dei programmi cofinanziati dai fondi strutturali europei 2007-2013 relativi ad assi territoriali o urbani; anticipazione, di fatto, delle risorse che verranno dedicate nel prossimo periodo di programmazione 2014-2020. E’ bene ricordare che, per non sprecare le possibilità che offrono queste norme, si renderà necessario prestare la dovuta attenzione ai cambiamenti in atto, sociali ed economici, che richiedono nuove capacità di orientamento e di scelta nel governo delle città.

Le esigenze di equità e perequazione dell'imposizione fiscale richiedono, nel settore immobiliare, una revisione del sistema catastale. La riforma sarà accompagnata da una rilettura del patrimonio edilizio nazionale al fine di recepire le trasformazioni urbanistiche, economiche e sociali intervenute dall'epoca della sua costituzione. Il processo di revisione richiederà inoltre la partecipazione, in unione con gli uffici catastali, anche degli Enti Locali e delle categorie professionali del settore immobiliare e la messa in campo di un'efficace strategia di comunicazione che faccia comprendere le finalità e le implicazioni della riforma.

L’articolo illustra la progettazione, la costruzione, gli aspetti tecnologici e le diverse tipologie di sistemi di ventilazione degli edifici analizzando la normativa di riferimento italiana ed europea. Per il raggiungimento della qualità dell’aria interna agli edifici la ventilazione meccanica è una soluzione utile senza costituire di fatto un maggior aggravio dal punto di vista energetico. A livello italiano sarebbe importante un intervento di carattere legislativo ed una maggiore consapevolezza dei progettisti riguardo alle problematiche edilizie degli ambienti scarsamente ventilati.

In questo articolo si illustrano gli obiettivi, i punti essenziali e le fasi di una corretta “diagnosi energetica”, evidenziando in maniera particolare l’importanza della diagnosi al fine di ottimizzare gli aspetti energetici e ambientali dell’attività di pianificazione e di regolamentazione degli Enti Locali e di fornire ai proprietari di patrimoni edilizi indicazioni su come destinare in modo più redditizio le risorse disponibili. Viene altresì chiarito come la diagnosi energetica sia indispensabile ai fini di valorizzare le “raccomandazioni” contenute nell’Attestato di Qualificazione Energetica e nell’Attestato di Certificazione Energetica, e vengono evidenziate, a titolo di esempio, alcune possibili tipologie di intervento sul sistema edificio – impianto, in caso di nuova costruzione, ristrutturazione ed interventi di solo tipo impiantistico, con le relative valutazioni costi – benefici di tipo energetico ed economico.

Il contributo, dopo aver delineato i capisaldi del Cost Engineering (in ambito di project management), si muove tra gli aspetti di valutazione sintetica secondo l’approccio dei costi standard fornendo alcuni esempi di “best practice” per costi parametrici sintetici.