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Risoluz. Ag. Entrate 06/06/2008, n. 231/E

Interpello ai sensi dell’articolo 11 della legge n. 212 del 2000 n. 954-164/2008 - Sig. X - Plusvalenze derivanti da cessione immobiliare (art. 67, comma 1, lett. b), del D.P.R. n. 917 del 1986).
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[Premessa]


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Esposizione del quesito

I coniugi interpellanti, X e Y, rappresentano di avere costruito e di essere proprietari, ciascuno al 50%, di un immobile che è stato concesso in locazione alla ditta ALFA S.r.l. dal 1° dicembre 2001; il relativo certificato di collaudo è stato ril

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

Gli istanti ritengono di non dovere assoggettare a tassazione l’eventuale plusvalenza realizzat

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

L’art. 67, comma 1, lett. b), del D.P.R. n. 917 del 22 dicembre 1986, dispone che devono essere tassati come redditi diversi «le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, …».

La previsione normativa sopra citata è stata introdotta al fine di assoggettare a tassazione i guadagni derivanti dalle cessioni di beni immobili poste in essere con finalità speculative.

In particolare, la finalità speculativa delle cessioni in discussione si presume dalla circostanza che l’arco temporale che intercorre tra la data di acquisto o di costruzione del

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