Deliberaz. G.R. Veneto 30/10/2018, n. 1578

Nel panorama dell'offerta turistica oggi esistente sul territorio regionale è oramai imprescindibile che le strutture alberghiere si dotino di alcuni spazi per garantire a favore degli ospiti alcuni servizi, tra i quali wellness e fitness, e siano utilizzabili alcuni locali già esistenti per finalità come il ricovero/custodia di attrezzatura sportiva, nonché il deposito di materiali per la pulizia dell'albergo.

Come rilevato da alcuni operatori turistici, in svariati casi le strutture alberghiere, considerato il periodo non recente della loro costruzione, possiedono alcuni locali attualmente non utilizzabili in quanto non provvisti di determinati requisiti di illuminazione ed aerazione, previsti dall'attuale normativa edilizia ed igienico sanitaria, e non sono corrispondenti ai parametri di altezza indicati dalle vigenti disposizioni in materia che pongono specifici limiti, con l'obiettivo sia di assicurare un livello adeguato dello standard turistico, sia di tutelare la salute e la sicurezza degli ospiti degli alberghi.

Su questa base, si pone la necessità di provvedere, riguardo alle strutture alberghiere esistenti in ambito regionale e soggette a classificazione secondo le disposizioni di cui all'art. 32 L.R. 14.06.2013 n. 11 "Sviluppo e sostenibilità del turismo veneto", definendo i parametri minimi da rispettare per le altezze di alcuni locali da adibire a servizi accessori, così da consentire - nei casi in cui sia possibile - alcune deroghe ai parametri standard, senza pregiudicare le condizioni igienico sanitarie nell'utilizzo di tali locali da parte degli ospiti della struttura alberghiera.

A tal proposito, si sottolinea che il c. 3 art. 7 dell'Allegato A alla DGR n. 807 del 27.05.2014 "Disposizioni per la classificazione, denominazione e identificazione delle strutture ricettive alberghi

L’ambito di applicazione delle presenti disposizioni riguarda esclusivamente i locali esistenti nelle strutture ricettive alberghiere, come definite agli articoli 24 e 25 della L.R. n. 11/2013, che risultino classificate, ai sensi dell’art. 32 della stessa legge, alla data della pubblicazione sul BUR del presente provvedimento.

Sono di seguito riportate alcune disposizioni che, sulla base della normativa vigente in materia edilizia ed igienico sanitaria, e nel rispetto della regolamentazione edilizia comunale, possono prevedere deroghe in relazione alle altezze minime, all’illuminazione e all’aerazione in alcune particolari tipologie di locali/aree, nelle strutture alberghiere classificate, da adibire a:

1. Wellness (area benessere)

2. Fitness (micro-palestre)

3. Lavanderia di supporto

4. Deposito materiali di pulizia

5. Ricovero e custodia attrezzi sportivi

6. Sala piccole colazioni

1. Wellness (area benessere)

Si intende quel complesso di locali ove sono installate alcune attrezzature che concorrono al benessere dei soli ospiti della struttura; in generale, l’allestimento per l’area wellness consiste in una o più delle seguenti attrezzature: sauna, biosauna, bagno turco, bagno alle erbe, bagno ipersalino, docce emozionali, mini piscina idromassaggio, zona relax con una o più “chaise longue”, oppure una cabina compatta multifunzione, in grado di integrare sauna, doccia e bagno turco.

Sono previste le seguenti deroghe ai requisiti igienico-sanitari:

a. utilizzo di locali collocati anche nei piani seminterrati, interrati e nei sottotetti