Circ.Ass.R. Sicilia 12/05/2005

Gli elaborati ritenuti indispensabili per l'ottenimento del visto di conformità regionale, sono i seguenti:

1) progetto esecutivo;

2) concessione edilizia comunale;

oppure

- copia denuncia inizio attività da cui risulti la data di ricevimento, accompagnata da una relazione a firma del progettista;

oppure

- copia della domanda di concessione edilizia con certificazione di avvenuto ricevimento, in caso di concessione che venga in essere in forza di silenzio assenso (artt. 2 e 5 della legge regionale n. 17/94);

3) quadro tecnico-economico;

4) convenzione stipulata con il comune, riportante, per le imprese, il prezzo di prima cessione degli alloggi, ai sensi dell'art. 35 della legge n. 965/71 e dell'art. 7 della legge n. 10/77 R e successive modifiche ed integrazioni.

Il progetto dovrà essere corredato da:

- attestazione del direttore dei lavori afferente la conformità del progetto a quello depositato presso la ripartizione urbanistica comunale competente;

In relazione a quanto stabilito dall'art. 16 della legge in argomento, la superficie massima delle nuove abitazioni non può

La superficie non residenziale (Snr) dovrà essere contenuta entro il 45% della superficie utile abitabile. Il limite del 45% si intende non per singolo alloggio,

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L'altezza virtuale, di cui all'art. 43 della legge n. 457/78, calcolata come rapporto tra i metri cubi totali vuoto per pieno dell'edificio e la somma delle superfici utili abitabili degli alloggi, non deve superare i metri 4,50.

A tale riguardo si precisa che per superficie utile abitabile si intende soltanto la superficie "Su" degli alloggi e che il volume totale vuoto per pieno dell'edificio deve essere calcolato come specificato appress

Per gli interventi di nuove costruzioni e per il recupero del patrimonio esistente di edilizia reside

I soggetti beneficiari dei contributi devono tempestivamente trasmettere al dipartimento lavori pubbl

Per il rilascio dell'attestato regionale, necessario per la stipula dell'atto di erogazione finale del mutuo da parte delle banche, i beneficiari dovranno inviare al dipartimento lavori pubblici la seguente documentazione:

Ai fini dell'applicazione dei limiti massimi di costo, possono essere utilizzati i modelli attualment

Ai fini e per gli effetti delle disposizioni che seguono, si intende per:

- assegnatario in proprietà, il socio di cooperativa a proprietà divisa;

- assegnatario in uso, il socio di cooperativa a proprietà indivisa;

- acquirente, il soggetto che acquista l'immobile da impresa;

- locatario, il soggetto che detiene un immobile in affitto.

Gli assegnatari, acquirenti e loca

L'accertamento dei requisiti soggettivi è effettuato dal dipartimento lavori pubblici, previa dichiarazione che il soggetto interessato deve rendere in un unico atto di notorietà, secondo il modello all'uopo predisposto. L'Amministrazione regionale si riserva di effettuare accertamenti sulla sussistenza dei requisiti soggettivi anche mediante verifiche a campione, ai sensi della normativa vigente.

Oltre la documentazione sopra riportata, i soggetti attuatori devono produrre anche copia autentica della delibera del consiglio di amministrazione di assegnazione in proprietà, in godimento, a termine degli alloggi ai singoli soci della cooperativa edilizia ovvero, per le imprese di costruzione, il preliminare di vendita, avente data certa (registrazione presso l'Ufficio registro o applicazione dell'annullo postale). Per gli operatori che non effettuano assegnazioni in godimento, nel caso di alloggi concessi in locazione deve essere prodotto il contratto di locazione, salvo diverse prescrizioni contenute nella eventuale convenzione e/o in altra normativa.

Gli acquirenti o gli assegnatari, in aggiunta alla documentazione prevista nel presente paragrafo, dovranno presentare:

a) i militari o appartenenti alle forze dell'ordine e gli emigranti, la dichiarazione prevista al punto 2 del paragrafo I, soltanto nel caso in cui non abbiano già il requisito della residenza;

- Proprietà

Per gli alloggi destinati alla proprietà i beneficiari devono rispettare le seguenti condizioni:

a) entro 1 mese dalla consegna dell'alloggio i beneficiari devono occuparlo personalmente o a mezzo del coniuge o di parenti fino al secondo grado ed entro 1 anno dalla richiesta del certificato di co

- Proprietà

In caso di separazione, giudizialmente dichiarata prima del rogito di assegnazione in proprietà

L'atto notarile di trasferimento della proprietà di un alloggio fruente di contributo pubblico, deve fare espressa menzione dei requisiti e vincoli previsti in capo al beneficiario e del contributo di cui lo stesso beneficia.

Si ricorda, che ai sensi dell'art. 7 della legge regionale 9 agosto 2002, n. 11, "per i programmi di

Ai sensi del 1° comma, dell'art. 27 della legge regionale 23 maggio 1991, n. 36, nel testo introdotto dal 2° comma, dell'art 25 della legge regionale 26 marzo 2002, n. 2, per co

Le superiori disposizioni si applicano a tutti gli interventi di edilizia residenziale convenzionata-