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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Circ. Ass.R. Emilia Romagna 06/12/2004, n. 24185
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[Premessa]Si ritiene utile fornire ulterio |
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1) Sanatoria di cui all'art. 26, comma 4, della L.R. n. 23 del 2004: requisiti igienico sanitari e procedimento di accertamentoCom'è noto, la disposizione riguarda la sanatoria ex lege delle difformità realizzate prima dell'entrata in vigore della Legge n. 10 del 1977, R all'atto dell'esecuzione del titolo edilizio originario. La sanatoria delle difformità è consentita, nel rispetto dei requisiti igienico sanitari e di sicurezza. |
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2) Irricevibilità della domanda di condono edilizioL'art. 27, comma 4, sanziona con l'irricevibilità la presentazione della domanda totalmente priva di taluno dei documenti indicati tassativamente dalla medesima disposizione. Pert |
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3) Definizione di volumeL'art. 33, comma 3, lettera a), della L.R. n. 23 del 2004 consente il rilascio del titolo in sanatoria relativamente ad ampliamenti e sopraelevazioni c |
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4) Riferibilità della domanda di sanatoria alle unità immobiliari, ai fabbricati esistenti in zona agricola, alle parti comuni degli edifici e all'intero edificioLa domanda di condono va presentata di regola con riguardo alla singola unità immobiliare accatastata, fatti salvi i casi di seguito individuati. |
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5) Conversione del volume in superficie ai fini del calcolo dell'oblazione e del contributo di costruzioneRispetto agli interventi abusivi che hanno comportato un aumento misurabile solo in termini di volume |
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6) Elaborato graficoQuanto all'elaborato grafico da allegare alla domanda si richiama quanto già precisato ai punti 2.3 e 2.4 della circolare illustrativa della L.R. n. 23 del 2004, pubblicata nel Bollettino Ufficiale n. 143 del 22 ottobre 2004. |
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7) Limiti inderogabili di distanza fra i fabbricati, distanze dai confini e densità ediliziaSi ribadisce che le distanze tra i fabbricati previste dall'art. 9 del D.I. 2 aprile 1968, n. 1444 R costituiscono norme inderogabili da osservarsi anche ai fini del rilascio del titolo in sanatoria. |
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8) Osservanza dei requisiti igienico sanitariQuanto ai requisiti igienico sanitari che devono essere osservati come condizione per la sanabilità dalle opere edilizie, occorre riferirsi: |
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9) Conformità ai requisiti richiesti nel caso di interventi parzialiNei casi di interventi abusivi che non abbiano interessato l'intera unità immobiliare preesistente (ampliamento, sopraelevazione, parziale ristru |
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10) Opere di completamento e di adeguamentoIn ordine alle opere abusive realizzate al rustico ed alle opere da ricondurre all'interno dei limiti e delle condizioni di ammissibilità per la loro sanabilità amministrativa, la precedente circolare ha chiarito che la domanda di condono debba essere accompagnata da un atto unila |
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11) Interventi abusivi eseguiti in corso d'operaI limiti e le condizioni di ammissibilità della sanatoria amministrativa previsti nel Titolo I |
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12) Abusi edilizi in aree soggette a vincolo paesaggisticoDa più parti è stato sollecitato un chiarimento in merito all'individuazione dei casi di abusi in aree soggette a vincolo paesaggistico che ai sensi dell'art. 32, comma 27, lettera d), del DL n. 269 del 2003 non sono suscettibili di sanatoria. Occorre premettere che detta normativa statale trova piena applicazione nel territorio regionale, in quanto è espressamente richiamata dall'art. 32, comma 1, della L.R. n. 23 del 2004 (e non è stata in alcun modo specificata e integrata dalla medesima legge regionale, quanto all'ambito e ai casi di applicazione). Inoltre, trattandosi di normativa statale, ogni indicazione proveniente dalla Regione non può che costituire un contributo interpretativo, utile in considerazione della assenza di ogni chiarimento sul punto da parte delle competenti Amministrazioni statali. |
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