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D. P.G.P. Bolzano 15/09/1999, n. 51

2° Regolamento di esecuzione alla L.P. 17.12.1998, n. 13, ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata.

Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- D. Pres. P. 22/02/2021, n. 6
- D. Pres. P. 21/09/2018, n. 25
- D. Pres. P. 15/12/2016, n. 34
- Delib. G.P. 06/12/2016, n. 1381
- D. Pres. P. 28/10/2013, n. 33
- D.P.G.P. 19/05/2008, n. 23
- D.P.G.P. 18/10/2006, n. 58
- D.P.G.P. 05/05/2003, n. 16
- D.P.G.P. 29/05/2000, n. 23

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CAPO 1 - Assegnazione di abitazioni dell'Istituto per l'edilizia sociale (IPES)
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Art. 1 - (Abitazioni disponibili per l'assegnazione)
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Art. 2 - (Calcolo della superficie convenzionale e del valore convenzionale delle abitazioni per l'applicazione del canone provinciale)

1. La superficie convenzionale per l'applicazione del canone provinciale è calcolata in base ai criteri di cui all'articolo 2 del 1° regolamento di esecuzione alla

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Art. 3 - (Coefficienti correttivi per la vetustà)

1. Al valore convenzionale dell'abitazione di cui all'articolo 2 si applicano i seguenti coefficienti correttivi per la vetustà:

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Art. 4 - (Coefficienti correttivi per lo stato di conservazione e manutenzione)

1. Al valore convenzionale dell'abitazione di cui all'articolo 2 si applicano i seguenti coefficienti correttivi per lo stato di conservazione e manutenzione:

a) 1,00 se lo stato è normale

b) 0,80 se lo stato è mediocre

c) 0,60 se lo

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Art. 4-bis - (Livello di valutazione delle prestazioni e nucleo familiare)

N11

1. In attuazione dell’articolo 4, comma 3, del decreto del Presidente della Provincia 11 gennaio 2011, n. 2, gli interventi di cui al capo 13 della legge sono considerati prestazioni di terzo livello.

2. In deroga a quanto previsto dell’articolo 29 del decreto del Presidente della Provincia 11 gennaio 2011, n. 2, e successive modifiche, per le domande di assegnazione di un alloggio di edilizia sociale, sono considerati componenti del nucleo familiare:

a) il richiedente;

b) il coniuge non separato o il convivente more uxorio del richiedente;

c) i figli

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Art. 4-ter - (Valore della situazione economica ai fini dell’assegnazione)

1. Ai fini della determinazione del VSE si considera la situazione economica media (SEM) del nucleo familiare nei due anni antecedenti l’anno di presentazione della domanda, se questa è presentata dopo il 30 giugno, oppure la situazione economica media nel penultimo e terzultimo anno antecedenti l’anno di presentazione della domanda, se questa è presentata entro il 30 giugno. Il VSE è calcolato ai sensi dei commi 2 e 3.

2. La SEM è calcolata con la seguente formula:


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Art. 5 - (Presentazione delle domande)

1. N14

2. Le domande di assegnazione di un'abitazione dell'IPES sono presentate su un modulo predisposto dall'IPES a cui sono allegati i documenti ivi indicati.

3. Nel modulo predisposto dall'IPES il richiedente rende la dichiarazione, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 5 della legge provinciale 22 ottobre 1993, n. 17, e successive modifiche, riguardante il possesso dei requisiti per l'assegnazione di un'abitazione dell'IPES e la non sussistenza di cause di esclusione. In sostituzione delle dichiarazioni richieste nel modulo, i richiedenti possono presentare i diversi documenti attraverso i quali viene comprovata la sussistenza dei requisiti. N1

4. I coniugi ed i conviventi more uxorio presentano la domanda congiuntamente.

5. Agli effetti dell'assegnazione di abitazioni dell'IPES è considerata convivente more uxorio anche la persona della quale il richiedente dichiari nella domanda di volerla accogliere come tale nell'abitazione. Se la dichiarazione non viene fatta contestualmente con la domanda di assegnazione dell'abitazione, essa può essere fatta solamente decorsi due anni dalla consegna dell'abitazione.

6. Le domande per l'assegnazione di abitazioni in locazione possono essere presentate in qualsiasi momento dell’anno all’IPES o al Comune. N12

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Art. 5-bis - (Valutazione delle domande)

N11

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Art. 5-ter - (Formazione della graduatoria)

N11

1. Le graduatorie vengono aggiornate ogni sei mesi, in data 1° giugno e 1° dicembre, e sono pubblicate ed esposte nell’albo digitale dell’IPES e del Comune.

2. Le graduatorie hanno validità dalla data della loro pubblicazione e da quel momento sostituiscono le precedenti. Fino alla pubblicazione delle nuove graduatorie le assegnazioni avvengono sulla base delle graduatorie al momento in vigore.

3. Le domande ammesse ve

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Art. 5-quater - (Particolari categorie sociali)

N11

1. Ai sensi dell’articolo 22, comma 3, della legge sono considerate persone appartenenti a particolari categorie sociali:

a) le persone con disabilità ai sensi della legge provinciale 14 luglio 2015, n. 7, e successive modifiche; si tratta di persone che vengono assistite dai servizi sociali in forma socio-pedagogica;

b) persone affette da forme di dipendenza ai sensi della legge provinciale 18 maggio 2006, n. 3, e successive modifiche; si tratta di persone che vengono assistite dai rispettivi servizi e che, una volta riabilitate, ai fini di una duratura integrazione sociale necessitano di un’abitazione che non sono in grado di prendere in locazione o acquistare sul libero mercato;

c) gli ex detenuti che non sono stabilmente in grado di prendere in locazione o acquistare un’abitazione sul libero mercato;

d) le persone che, a causa di particolari circostanze familiari, psicologiche, sociali e sanitarie, si trovano in condizioni di emergenza sociale e non sono stabilmente in grado di prendere in locazione o acquistare un’abitazione sul libero mercato;

e) le persone anziane con un’età minima di 65 anni, nei cui confronti sia stato emesso un provvedimento di rilascio dell’abitazione per finita locazione;

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Art. 6 - (Valutazione punteggi)

N13

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Art. 6-bis - (Situazione economica)

N11

1. Ai richiedenti l’assegnazione in locazione di un’abitazione di edilizia sociale è attribui

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Art. 6-ter - (Consistenza numerica della famiglia)

N11

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Art. 6-quater - (Durata della residenza o dell’attività lavorativa)

N11

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Art. 6-quinquies - (Costituzione di nuova famiglia)

N11

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Art. 6-sexies - (Sfratto giudiziale e revoca dell’alloggio di servizio)

N11

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Art. 6-septies - (Abitazioni inabitabili e sovraffollate)

N11

1. Al richiedente che occupa un’abitazione dichiarata inabitabile secondo la vigente normativa provinciale sono attribuiti 5 punti.

2. Al richiedente che occupa

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Art. 6-octies - (Invalidità)

N13

1. Al richiedente invalido di guerra, del lavoro, di servizio o civile è attribuito, a seconda della diminuzione della capacità lavorativa oppure della categoria della pensione di guerra percepita, il seguente punteggio:

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Art. 7 - (Capacità economica ai sensi dell'articolo 112 della legge)

N3

1. Agli effetti dell'articolo 112, comma 3, della legge ed ai fini del calcolo del canone di locazione, nel valutare la capacità economica si considerano:

a) tutti i redditi soggetti all'imposta sul reddito del locatario e delle persone con esso conviventi nell'abitazione;

b) tutti i redditi del locatario e delle persone con esso conviventi nell'abitazione non soggetti all'imposta sul reddito, i quali sono a disposizione della famiglia in modo continuativo, ad eccezione dei redditi di cui al comma 2.

2. Nella determinazione della capacità economica non si considerano:

a) l'indennità di accompagnamento di cui all'articolo 3 della legge provinciale 21 agosto 1978, n. 46, e successive modifiche;

b

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Art. 8 - (Canone provinciale)

1. Il canone di locazione per le abitazioni dell'IPES corrisponde al canone provinciale determinato ai sensi del comma 3 d

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Art. 9 - (Canone sociale)

N5

1. Il canone d

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Art. 10 - (Determinazione del canone sociale)

N5

1. Per la determinazione del canone sociale si applica la seguente formula:


x = (15 x d / D) + 10

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Art. 11 - (Successione nell'assegnazione dell'abitazione)

1. In caso di decesso dell'assegnatario, il diritto di successione nell'assegnazione dell'abitazione spetta solamente a pe

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Art. 11-bis - (Locazione di singole camere a studenti universitari)

N7

1. In applicazione della norma di cui all'articolo 101, comma 6, della legge, l'Istituto per l'edilizia sociale può autorizzare la locazione di singole camere a studenti universitari.

2. L'autorizzazione può essere concessa per al massimo due stanze e per due studenti universitari a condizione che la parte non locata dell'abitazione rimanga adeguata al fabbisogno della famiglia.

3. Agli effetti d

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CAPO 2 - Elenco dei locatari
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Art. 12 - (Elenco dei locatari)

N2

1. Nell'elenco dei locatari di cui all'articolo 105 della legge sono iscritti i titolari dei contratti di locazione e tutte le persone con essi conviventi nell'abitazione, che appartengono alle categorie di cui all'articolo 107 della legge.

2. Nell'elenco dei locatari non sono iscritte le persone che sono state accolte nell'abitazione in base ad un'espressa autori

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CAPO 3 - Il sussidio casa
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Art. 13 - (Domanda per la concessione del sussidio casa)

1. Le domande per la concessione del sussidio casa di cui alla lettera K) del comma 1 dell'articolo 2 ed all'articolo 91 d

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Art. 13-bis - (Calcolo delle superfici ammesse al sussidio casa)

N8

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Art. 13-ter - (Determinazione della capacità economica)

N8

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Art. 14 - (Decadenza del sussidio casa)

1. Qualora il beneficiario del sussidio casa, invitato dall'IPES ai sensi del comma 4 dell'articolo 91 a trasmettere la do

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CAPO 4 - Norme transitorie
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Art. 15 - (Canoni dell'anno 1999)

1. Per l'anno 1999 rimangono in vigore i canoni di locazione già determinati dall'IPES.

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Art. 16 - (Canoni di locazione per abitazioni già affittate)

1. Per le abitazioni affittate dall'IPES i canoni di locazione pattuiti rimangono in vigore fino alla scadenza del contrat

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Art. 17 - (Domande già presentate per la concessione del sussidio casa)

N5

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Art. 18 - (Modifica della denominazione dell'Istituto per l'edilizia abitativa agevolata)

1. L'"Istituto per l'edilizia abitativa agevolata" di cui all'

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Art. 19 - (Abrogazione di norme)

1. Le seguenti norme sono abrogate:

a) decreto del Presidente della giunta provinciale 26 aprile 1962, n. 23,

b) decreto del Presidente della giunta provinciale 30 gennaio 1973, n. 2,

c) decreto del Presidente della giunta provinciale 15 maggio 1973, n. 29,

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