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Flash news del
26/10/2017

Ricostruzione di rudere in ristrutturazione edilizia e conseguente sanatoria

Molto interessante la conclusione raggiunta dalla Sentenza C. Stato 13/10/2017, n. 4759, secondo la quale può essere realizzata tramite ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3, coma 1, lettera d), del D.P.R. 380/2001, la ricostruzione di un edificio crollato, purché sia possibile accertare compiutamente la sua originaria e più recente consistenza attraverso aerofotogrammetrie e/o immagini satellitari di sicura veridicità.

Di conseguenza, sulla base dei medesimi riscontri, sarà possibile anche valutare la conformità dell’edificio preesistente alla disciplina edilizia e urbanistica vigente al momento della sua realizzazione, e se del caso concedere il permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell’art. 36 se il proposto intervento di ricostruzione sia conforme anche alla disciplina vigente al momento della sua realizzazione (c.d. “doppia conformità”).

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Il Consiglio di Stato ha spiegato che il cambio di destinazione d’uso dei locali interni non incide sul calcolo del volume totale dell’immobile. Nella pronuncia chiarimenti sulla definizione di centro abitato ai fini della necessità del titolo edilizio per gli edifici realizzati prima del 1967.
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Servizi postali: aggiornato il costo medio del lavoro per i contratti pubblici

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