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Risoluz. Ag. Entrate 03/08/2007, n. 206/E

Interpello art. 11, legge 27 luglio 2000, n. 212. Interpretazione dell’art. 1 della Legge n. 449 del 1997: coesistenza lavori di ristrutturazione su appartamento e su parti comuni.
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[Premessa]



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Quesito

Il Sig. Alfa riferisce che nell'anno 2004 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione sulle parti

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

L'istante ritiene che la spesa relativa ai lavori sulle parti comuni condominiali non debba essere in

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Parere dell'Agenzia delle Entrate

L'art. 1, comma 1, della L. n. 449/1997, R e successive proroghe e modifiche consente di poter godere del beneficio fiscale della detrazione, dall'imposta lorda, del 36% delle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico per la realizzazione di lavori di manutenzione, anche ordinaria, sulle parti comuni di edifici residenziali nonché per la realizzazione di interventi di ristrutturazione di cui alle lettere b), c), d) dell'art. 31 della L. n. 457/78 sulle singole unità immobiliari.

L'art. 35, comma 35-quater, del D.L. n. 223/2006 ha, tra l'altro, stabilito che, a decorrere dal 1/10/2006, il limite di 48.000 euro che costituisce il tetto massimo di spesa su cui è consentito calcolare la detrazione del 36% deve essere

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