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L. 03/05/1982, n. 203

Norme sui contratti agrari.

Con le modifiche introdotte da:
- Sentenza C. Cost. 07/05/1984, n. 138
- Sentenza C. Cost. 07/05/1984, n. 139
- L. 04/06/1984, n. 194
- Sentenza C. Cost. 23/06/1988, n. 692
- L. 14/02/1990, n. 29
- L. 05/03/1991, n. 91
- D. Leg.vo 18/05/2001, n. 228
- Sentenza C. Cost. 05/07/2002, n. 318
- Sentenza C. Cost. 28/10/2004, n. 315
- D. Leg.vo 01/09/2011, n. 150
- L. 27/12/2017, n. 205

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Titolo I - DISPOSIZIONI INTEGRATIVE E MODIFICATIVE DELL'AFFITTO DEI FONDI RUSTICI
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Capo I - DURATA DEI CONTRATTI DI AFFITTO A COLTIVATORE DIRETTO
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52978 4432172
Art. 1. - Affitto a coltivatore diretto

La durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto, compresi quelli in corso e

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Art. 2. - Durata dei contratti in corso

Per i contratti in corso alla data di entrata in vigore della presente legge e per quelli in regime di proroga, la durata è fissata in sei anni per i rapporti di cui all'art. 3 e in:

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52978 4432174
Art. 3. - Affitto particellare

Al fine di soddisfare le particolari esigenze delle imprese agricole dei territori dichiarati montani ai sensi della

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52978 4432175
Art. 4. - Rinnovazione tacita

In mancanza di disdetta di una delle parti, il contratto di affitto si intende tacita

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52978 4432176
Art. 4-bis - Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto

N13

1. Il locatore che, alla scadenza prevista dall'articolo 1, ovvero a quella prevista dal primo comma dell'articolo 22 o alla diversa scadenza pattuita tra le parti, intende

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Art. 5. - Recesso dal contratto di affitto e casi di risoluzione

L'affittuario coltivatore diretto può sempre recedere dal contratto col semplice preavviso da comunicarsi al locatore, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, almeno un anno prima della scadenza dell'annata agraria.

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Art. 6. - Definizione di coltivatore diretto

Ai fini della presente legge sono affittuari coltivatori diretti coloro che coltivano

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52978 4432179
Art. 7. - Equiparazione ai coltivatori diretti

Sono equiparati ai coltivatori diretti, ai fini della presente legge, anche le cooperative costituite dai lavoratori agricoli e i gruppi di coltivatori diretti, riuniti in forme associate, che si pr

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Capo II - MODIFICHE DELLA DISCIPLINA SULLA DETERMINAZIONE DELL'EQUO CANONE
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Art. 8. - Revisione provvisoria dei redditi catastali

Fino a quando l'amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali non abbia proceduto alla generale revisione degli estimi, la commissione tecnica centrale provvede ad accertare, previa motivata relazione della commissione tecnica provinciale, entro sei mesi dall'entrata in vigore della presente legge, le situazioni per le quali risulti una effettiva sottovalutazione

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Art. 9. - Tabella per l'equo canone

N15

Il primo capoverso dell'art. 3 della legge 10.12.1973, n. 814, è sostituito dal seguente:

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Art. 10. - Procedure per la determinazione dell'equo canone

La commissione tecnica provinciale determina, entro il 31 maggio di ogni anno, coefficienti di adeguamento dei c

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Art. 11. - Composizione delle commissioni tecniche provinciali

La delega di funzioni attribuita alle regioni a statuto ordinario dal quarto comma dell'art. 66 del decreto del Presidente della Repubblica 24.7.1977, n. 616, è estesa alle regioni a statuto speciale e alle province autonome di Trento e Bolzano.

Le regioni a statuto ordinario e a statuto speciale e le province autonome di Trento e di Bolzano esercitano le funzioni di cui al comma precedente avvalendosi delle commissioni tecniche provinciali composte:

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52978 4432185
Art. 12. - Funzionamento delle commissioni tecniche provinciali

La commissione tecnica provinciale è presieduta dal capo dell'ispettorato prov

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52978 4432186
Art. 13. - Coefficienti aggiuntivi a disposizione delle regioni

Le regioni, con provvedimento della giunta, allo scopo di rendere le tabelle aderenti alle esigenze di

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52978 4432187
Art. 14. - Regolamento di casi particolari

La commissione tecnica provinciale è competente a determinare il canone sulla base dei criteri generali della presente legge, sentito il parere della commissione tecnica centrale nonché quello della commissione censuaria provinciale, qualora manchino tariffe e

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52978 4432188
Art. 15. - Conguaglio per alcune annate agrarie

Salvo quanto disposto dal terzo comma dell'art. 1 della legge 10.5.1978, n. 176, e successive modificazioni, il conguaglio dei canoni per le annate agrarie da 1970-1971 a 1976-1977 è dovuto in base ai coefficienti di seguito stabiliti:

a) per l'annata agraria 1970-1971, cinquantacinque volte per gli affittuari coltivatori diretti e sessantacinque volte

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Capo III - ALTRE DISPOSIZIONI PER L'AFFITTO A COLTIVATORE DIRETTO
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52978 4432190
Art. 16. - Miglioramenti, addizioni e trasformazioni

Ciascuna delle parti può eseguire opere di miglioramento fondiario, addizioni e trasformazioni degli ordinamenti produttivi e dei fabbricati rurali, purché le medesime non modifichino la destinazione agricola del fondo e siano eseguite nel rispetto dei programmi regionali di sviluppo oppure, ove tali programmi non esistano, delle vocazioni colturali delle zone in cui è ubicato il fondo.

La parte che intende proporre la esecuzione delle opere di cui al primo comma, in mancanza di un preventivo ac

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52978 4432191
Art. 17. - Regime dei miglioramenti, delle addizioni e trasformazioni

Il locatore che ha eseguito le opere di cui al primo comma dell'art. 16 può chiedere all'affittuario l'aumento del canone corrispondente alla nuova classificazione del fondo ai sensi dell'art. 4 della legge 11.2.1971, n. 11, come modificato dall'art. 18 della presente legge.

L'affittuario che ha eseguito le opere di cui al primo comma dell'art. 16 ha diritto ad una indennità corrispondente all'aumento del valore di mercato conseguito dal fondo a seguito dei miglioramenti da lui effettuati e quale risultante al momento della cessazione del rapporto, con riferimento al valore attuale di mercato del fondo non

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Art. 18. - Miglioramenti eseguiti dal proprietario

Il terzo comma dell'art. 4 della legge 11.2.1971, n. 11, è sostituito dai seguenti:

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Art. 19. - Facoltà dell'affittuario di eseguire piccoli miglioramenti

L'affittuario può eseguire piccoli miglioramenti in deroga alle procedure prev

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52978 4432194
Art. 20. - Diritto di ritenzione

Il giudice, con riguardo alle condizioni economiche del locatore, può disporre il pagamento rateale, entro cinque anni, della indennità di cui al secondo comma dell'art. 17 da corrispondersi

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52978 4432195
Art. 21. - Nullità del subaffitto o della subconcessione - Diritto di surroga

Sono vietati i contratti di subaffitto, di sublocazione e comunque di subconcessione dei fondi rustici.

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52978 4432196
Capo IV - NORME SULL'AFFITTO A CONDUTTORE NON COLTIVATORE DIRETTO
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52978 4432197
Art. 22. - Computo della durata del contratto

La durata minima dei contratti di affitto a conduttore non coltivatore diretto, prevista dall'art. 17 della legge 11.2.1971, n. 11, è di quindici ann

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52978 4432198
Art. 23. - Rinvio

Al contratto di affitto a conduttore non coltivatore diretto si applicano le norme pr

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52978 4432199
Art. 24. - Misura del canone

I coefficienti fissati dalle tabelle previste dalla presente legge per la determinazi

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Titolo II - CONVERSIONE IN AFFITTO DEI CONTRATTI DI MEZZADRIA, DI COLONIA PARZIARIA, DI COMPARTECIPAZIONE AGRARIA E DI SOCCIDA
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Art. 25. - Conversione dei contratti associativi

N6

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52978 4432202
Art. 26. - Effetti della conversione

La conversione del contratto associativo in contratto di affitto a coltivatore dirett

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52978 4432203
Art. 27. - Riconduzione all'affitto

Le norme regolatrici dell'affitto dei fondi rustici si applicano anche a tutti i cont

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52978 4432204
Art. 28. - Conversione a richiesta del concedente

Se la conversione è chiesta dal concedente, entro l'annata agraria successiva

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52978 4432205
Art. 29. - Casi di esclusione della conversione

La conversione del contratto di mezzadria, colonia, compartecipazione o soccida in affitto, prevista dall'art. 25, non ha luogo, salvo diverso accord

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Art. 30. - Disposizioni particolari

N8

Il concedente a mezzadria, colonia, compartecipazione, imprenditore a titolo principale ai sensi dell'art. 12 della legge 9.5.1975, n. 153, ha facoltà di proporr

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52978 4432207
Art. 31. - Unità produttive insufficienti

Qualora il fondo o il podere oggetto del contratto associativo non costituisca, nelle sue attuali condizioni o a seguito della realizzazione di un piano di sviluppo aziendale, una unità produttiva idonea a consentire, per condizioni obiettive di redditività o produttività, la formazione di una impresa agricola valida sotto il profilo tecnico ed economico, la conversione del contratto di mezzadria, colonia, compartecipazione o soccida in affitto, pr

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Art. 32. - Aziende pluripoderali

Nel caso in cui il podere o il fondo faccia parte di un complesso costituito da più poderi o fondi, la conversione ha luogo in favore dei richiedenti, singoli o associati. La richiesta può essere avanzata anche da

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52978 4432209
Art. 33. - Conversione in affitto richiesta da più concessionari

Nella ipotesi di aziende pluripoderali di cui all'art. 32 e nel caso in cui un'unica azienda agricola od un'unica proprietà fond

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52978 4432210
Art. 33-bis. - Opposizione del concedente

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52978 4432211
Art. 34. - Durata dei contratti associativi non convertiti

I contratti associativi previsti dall'art. 25 che non vengono trasformati in affitto hanno la seguente durata:

a) sei anni sia nel caso in cui la conversione, pur sussistendone i requisiti ai sensi della p

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52978 4432212
Art. 35. - Prelazione per l'acquisto delle scorte

Nel caso di vendita di scorte vive o morte o, nella soccida, di capi di bestiame, il concessionario o il c

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52978 4432213
Art. 35-bis. - Scorte

N2

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52978 4432214
Art. 36. - Forme associative di concedenti e concessionari

Qualora almeno tre concedenti, ottenuto il consenso dei rispettivi concessionari, si associno tra loro per la conduzione in comune dei fondi concessi prima dell'entrata in vigore della presente legge a mezzadria, colonia, compartecipazione o soccida,

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52978 4432215
Art. 37. - Modificazioni della quota di riparto

Al mezzadro, colono, compartecipante o soccidario che non può ottenere, o che comunque non ri

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52978 4432216
Art. 38. - Rinvio

Ai contratti associativi anche con clausola migliorataria che non siano convertiti si

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52978 4432217
Titolo III - NORME GENERALI E FINALI
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52978 4432218
Art. 39. - Annata agraria

Ai fini della presente legge l'annata agraria ha inizio l'11 novembre.

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52978 4432219
Art. 40. - Cessazione del regime di proroga

Sono abrogate le disposizioni di legge che prevedono la proroga di contratti agrari o

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52978 4432220
Art. 41. - Contratti ultranovennali

I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non t

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52978 4432221
Art. 42. - Diritto di ripresa

Per tutti i contratti agrari previsti dalla presente legge in corso, o in regime di proroga, alla data di entrata in vigore della medesima, il concedente che sia divenuto proprietario dei fondi da almeno un anno, anche successivamente alla data suddetta, può ottenere per sé, o per un componente la propria famiglia che ne abbia i requisiti, la risoluzione anticipata del contratto, previa disdetta, da intimare, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, almeno tre anni prima della fine dell'annata agraria in cui a

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52978 4432222
Art. 43. - Indennizzo in favore dei concessionari

In tutti i casi di risoluzione incolpevole di contratti in affitto, di mezzadria, di colonia, di compartecipazione e di soccida, con conferimento di pascolo di cui all'art. 25, agli affittuari coltivatori diretti, agli affittuari non coltivatori diretti, ai mezzadri, ai coloni, ai compartecipanti e ai soccidari spetta, a fronte dell'interruzione della durata del contratto, un e

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52978 4432223
Art. 44. - Disposizioni in favore di piccoli concedenti

A partire dall'anno 1882, a favore dei piccoli concedenti di terreni già affit

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52978 4432224
Art. 45. - Efficacia degli accordi

L'ultimo comma dell'art. 23 della legge 11.2.1971, n. 11, è sostituito dal seguente:

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52978 4432225
Art. 46. - Tentativo di conciliazione - Disposizioni processuali

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52978 4432226
Art. 47. - Controversie agrarie e rilascio

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52978 4432227
Art. 48. - Impresa familiare coltivatrice

Il rapporto di mezzadria e, in presenza di impresa familiare coltivatrice, il rapporto di colonia parziaria e quello di affitto ed ogni altro rapporto agrario intercorrono tra concedente e famiglia coltivatrice, la quale è rappresentata

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52978 4432228
Art. 49. - Diritti degli eredi

Nel caso di morte del proprietario di fondi rustici condotti o coltivati direttamente da lui o dai suoi familiari, quelli tra gli eredi che, al momento dell'apertura della successione, risultino avere esercitato e continuino ad esercitare su tali fondi attività agricola, in qualit&

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52978 4432229
Art. 50. - Terreni oggetto di concessione edilizia

Per i terreni che, in conformità a strumenti urbanistici vigenti, siano soggetti ad utilizzazione diversa da quella agricola, il proprietario o l'avente titolo che abbia ottenuto la concessione ai sensi della legge 28.1.1977, n. 10, può ottenere il rilascio dell'area necessaria alla realizzazione dell'opera concessa, dei relativi servizi e delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria.

Il rilascio deve essere richiesto mediante lettera raccomandata, con avviso di ricevimento, contenente gli es

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52978 4432230
Art. 51. - Utilizzazione agricola di terreni demaniali e patrimoniali

L'ultimo comma dell'art. 22 della legge 11.2.1971, n. 11, è sostituito dal seguente:

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52978 4432231
Art. 52. - Terreni montani destinati ad alpeggio

Per i terreni montani destinati ad alpeggio, quando sussistano edifici ed attrezzatur

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52978 4432232
Art. 53. - Rapporti regolati dalla presente legge

La presente legge si applica a tutti i rapporti, comunque in corso, anche se oggetto di controversie che non siano state definite con sentenza passata in giudicato, salvo che la sentenza sia già esecutiva, oppure con transazione stipulata in conformità al disposto dell'art. 23 della legge 11.2.1971, n. 11, ad eccezione di qu

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52978 4432233
Art. 54. - Estensione della presente legge ai rapporti di miglioria e analoghi

Ai rapporti di miglioria di cui all'art. 1 della legge 25-2-1963, n. 327, e ai rappor

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52978 4432234
Art. 55. - Adeguamento dei rapporti esistenti

Per i rapporti di mezzadria e colonia parziaria con clausola migliorataria trasformat

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52978 4432235
Art. 56. - Contratti per i quali è esclusa l'applicazione della presente legge

Le disposizioni della presente legge non si applicano ai contratti agrari di comparte

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52978 4432236
Art. 57. - Province autonome di Trento e di Bolzano

Ai fini dell'applicazione della presente legge le province autonome di Trento e di Bo

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52978 4432237
Art. 58. - Inderogabilità delle norme della presente legge e abrogazione di tutte le disposizioni incompatibili

Tutte le norme previste nella presente legge sono inderogabili. Le convenzioni in con

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52978 4432238
Art. 59. - Posizioni assicurative e previdenziali in atto

I mezzadri, i coloni e i compartecipanti che hanno trasformato il loro contratto in c

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52978 4432239
Art. 60. - Delega al Governo

Il Governo della Repubblica è autorizzato ad emanare, entro due anni dall'entr

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52978 4432240
Art. 61. - Organismi regionali con funzioni corrispondenti a quelle dell'ispettorato provinciale dell'agricoltura

I compiti attribuiti dalla presente legge all'ispettorato provinciale dell'agricoltur

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52978 4432241
Art. 62. - Revisione degli estimi. Imposte sui terreni

N14

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52978 4432242
Art. 63. - Entrata in vigore

La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.



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Il D.L. 50/2017 comma per comma

Analisi sintetica e puntuale di tutte le disposizioni di interesse del settore tecnico contenute nel D.L. 24/04/2017, n. 50 (c.d. “manovrina correttiva” convertito in legge dalla L. 21/06/2017, n. 96), con rinvio ad approfondimenti sulle novità di maggiore rilievo.
A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Alfonso Mancini
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Locazione immobili pubblici: blocco adeguamento ISTAT dei canoni

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Veneto, i regolamenti edilizi comunali devono adeguarsi al Regolamento edilizio tipo

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Sisma centro Italia 2016: termine sospensione versamenti mutui e canoni di locazione finanziaria (attività economiche e privati con prima casa distrutta o inagibile)

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Marche: obbligo di adeguamento dei regolamenti edilizi comunali al Regolamento edilizio tipo (RET)