FAST FIND : NN569

D. Min. LL.PP. 10/05/1977, n. 801

Determinazione del costo di costruzione di nuovi edifici.
Scarica il pdf completo
52683 1347831
Art. 1.--Costo unitario di costruzione

Il costo di costruzione dei nuovi edifici, riferito a metro quadrato di superficie é pari all'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347832
Art. 2.--Superficie complessiva (Sc)

La superficie complessiva, alla quale, ai fini della determinazione del costo di costruzione dell' edificio, si applica il costo unitario a metro quadrato, é costituita dalla somma della superficie utile abitabile di cui al successivo art. 3 e dal 60% del totale delle superf

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347833
Art. 3.--Superficie abitabile (Su)

Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347834
Art. 4.--Edifici con caratteristiche tipologiche superiori

Ai fini della identificazione degli edifici con caratteristiche tipologiche superiori a quelle consid

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347835
Art. 5. Incremento relativo alla superficie utile abitabile (i1)

L' incremento percentuale in funzione della superficie é stabilito in rapporto alle seguenti classi di superficie utile abitabile;

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347836
Art. 6. Incremento relativo alla superficie non residenziale (i2)

L' incremento percentuale in funzione della superficie per servizi ed accessori relativi all' intero

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347837
Art. 7.--Incremento relativo a caratteristiche particolari (i3)

Per ciascuna delle caratteristiche appresso riportate l' incremento é pari al 10%.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347838
Art. 8.--Classi di edifici e relative maggiorazioni

Gli incrementi afferenti a ciascuno degli elementi considerati negli articoli 5, 6 e 7 si sommano ai fini della determinazione delle classi di edifici.


Le classi di edifici e le relative maggiorazioni di costo di cui al secondo comma dell'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347839
Art. 9.--Superficie per attività turistiche, commerciali e direzionali (St)

Alle parti di edifici residenziali nelle quali siano previsti ambienti per attività turistiche

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347840
Art. 10.--Costruzione in zone sismiche o con sistemi non tradizionali

Per gli edifici da eseguire in zone sismiche e per quelli utilizzati con sistemi costruttivi non trad

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347841
Art. 11.--Prospetto

Il procedimento per l'applicazione del presente decreto é riepilogato nell' allegato prospetto

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347842
Art. 12.--Periodo di applicazione del costo di costruzione

Il costo di costruzione di cui al precedente Art. 1 trova applicazione fino ad un anno dalla data del

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
52683 1347843
ALLEGATO -

Parte di provvedimento in formato grafico

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Edilizia e immobili
  • Standards
  • Edilizia privata e titoli abilitativi

Contributo di costruzione: interventi soggetti, parametri e modalità di calcolo

Dettaglio degli interventi edilizi soggetti o meno al contributo di costruzione, con schema riepilogativo; Modalità di determinazione del contributo di costruzione e parametri di calcolo, casi di scomputo della quota per oneri di urbanizzazione, edilizia convenzionata.
A cura di:
  • Studio Groenlandia
  • Edilizia privata e titoli abilitativi
  • Edilizia e immobili
  • Impianti sportivi

Contributo di costruzione in assenza di realizzazione di manufatti propriamente detti (C. Stato 2915/2016)

Secondo i giudici, la trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comprende non le sole attività di edificazione, ma anche quelle consistenti nella modificazione rilevante e duratura dello stato del territorio e nell'alterazione della conformazione del suolo. Tali interventi sono pertanto assoggettati al rilascio del permesso di costruire ed alla corresponsione del contributo di costruzione.
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Edilizia residenziale

Convenzioni urbanistiche, tipologie e contenuti

PREMESSA E TIPOLOGIE DI CONVENZIONI URBANISTICHE (L’edilizia residenziale convenzionata; Natura delle convenzioni urbanistiche, conseguenze, giurisdizione) - LA “CONVENZIONE PEEP” (Caratteristiche generali della convenzione PEEP; Divieti e vincoli alla circolazione degli alloggi) - LA “CONVENZIONE BUCALOSSI” - CONVENZIONE PER LA CESSIONE IN PROPRIETÀ DI AREE IN DIRITTO DI SUPERFICIE- (TRASFORMAZIONE DELLA CONVENZIONE PEEP IN CONVENZIONE BUCALOSSI (La convenzione sostitutiva; Durata minima della convenzione sostitutiva) - RIMOZIONE DEI VINCOLI SU PREZZO E CANONE DI LOCAZIONE (Giurisprudenza della Cassazione sulla permanenza dei vincoli di prezzo; L’intervento legislativo del 2011; Rimozione dei vincoli sul prezzo e sul canone di locazione fino al 18/12/2018; Rimozione dei vincoli sul prezzo e sul canone di locazione a partire dal 19/12/2018).
A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Edilizia e immobili
  • Abusi e reati edilizi - Condono e sanatoria

La sanatoria degli abusi edilizi

ABUSO EDILIZIO SOSTANZIALE E FORMALE - PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA, ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ (Prima condizione - Tempestività della richiesta di sanatoria; Seconda condizione - Conformità alla normativa; Terza condizione - Pagamento della somma per oblazione; Schema grafico su presupposti ed effetti della sanatoria; Interventi realizzati in assenza di SCIA alternativa al permesso di costruire ed ex super DIA; Interventi realizzati a seguito di SCIA che invece necessitavano un permesso di costruire; Sanatoria parziale; Sanatoria condizionata) - CONTENUTO ED EFFETTI DELL’ISTANZA DI SANATORIA (Necessità di istanza dell’interessato; Legittimazione a presentare l’istanza di sanatoria; Contenuti dell’istanza di sanatoria; Effetti della presentazione dell’istanza di sanatoria; Inerzia dell’amministrazione nella risposta alla domanda di sanatoria - Silenzio-rigetto; Provvedimento di sanatoria con prescrizioni) - EFFETTI DELLA SANATORIA (Effetti sulle violazioni previste dalle norme edilizie; Effetti sulle violazioni previste da altre normative) - EFFETTI TRIBUTARI DELLA SANATORIA E RECUPERO DELLE AGEVOLAZIONI - SCIA TARDIVA E SCIA IN SANATORIA (Inapplicabilità agli interventi realizzati tramite SCIA alternativa al permesso di costruire) - TOLLERANZA DI DIFFORMITÀ MARGINALI (C.D. SANATORIA “EX LEGE”).
A cura di:
  • Studio Groenlandia
  • Indici, tassi e costi di costruzione
  • Istat
  • Prezzari
  • Ritardi nei pagamenti commerciali
  • Tasso di mora per gli appaltatori
  • Costi di costruzione

Indici Istat, costi di costruzione e tassi di interesse

INDICE ISTAT DEI PREZZI AL CONSUMO PER FAMIGLIE DI OPERAI E IMPIEGATI (Che cosa è; Ultimi aggiornamenti; Tabella completa; Calcolo delle variazioni con e senza utilizzo dei coefficienti di raccordo; Utilizzo per la rivalutazione dei canoni di locazione, per la rivalutazione del TFR e per la rivalutazione monetaria di somme in generale) - INDICI ISTAT DEI COSTI DI COSTRUZIONE DI MANUFATTI EDILIZI (Che cosa sono; Campo di osservazione; Utilizzo nel procedimento di stima del costo di un’opera; Ultimi aggiornamenti; Tabelle complete) - TASSI DI INTERESSE PER LA RIVALUTAZIONE DEI CREDITI (Interessi legali e interessi di mora: significato, utilizzo e differenze; Misura; Norme speciali per le transazioni commerciali).
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Indici, tassi e costi di costruzione
  • Urbanistica
  • Pianificazione del territorio
  • Edilizia privata e titoli abilitativi
  • Edilizia e immobili
  • Titoli abilitativi
  • Costi di costruzione
  • Aree rurali
  • Agricoltura e Foreste
  • Agriturismo
  • Alberghi e strutture ricettive

Trento: obbligo di adeguamento dei Comuni al Regolamento urbanistico-edilizio provinciale

  • Edilizia e immobili
  • Edilizia privata e titoli abilitativi

Abruzzo, recupero sottotetti: proroga al 31/12/2019

05/09/2018

13/02/2018

09/12/2016