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L. 02/03/1949, n. 144

Approvazione della tariffa degli onorari per le prestazioni professionali dei geometri.
(Testo coordinato con gli adeguamenti disposti con: L. 4.1.1951, n. 32, L. 7.10.1957, n. 974, L. 18.10.1961, n. 1164, D.M. 25.3.1966, D.M. 1.10.1971, D.M. 16.4.1976, D.M. 4.3.1980, D.M. 16.9.1982, D.M. 7.9.1988, D.M. 6.12.1993, n. 596, D.M. 3.9.97, n. 418 e con tutti gli importi aggiornati in Euro)
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[Premessa]


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CAPO I. - NORME GENERALI
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Art. 1. - Oggetto della tariffa

La tariffa determina gli onorari spettanti al geometra per le prestazioni professionali stragiudiziali, e si applica alle operazioni ordinarie indicate dagli artt. 16 e 24 del regio decreto 11 febbraio 1

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Art. 2. - Circoscrizione

Il geometra è tenuto ad applicare la presente tariffa vigente ed è soggetto, per quanto

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Art. 3. - Obbligatorietà

L'applicazione della tariffa è obbligatoria per tutti i geometri, salvo particolari accordi ri

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Art. 4. - Liquidazione delle specifiche

È facoltà del geometra e del committente di chiedere al Consiglio del Collegio la revis

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Art. 5.

La revisione e la liquidazione delle specifiche sono fatte dal Presidente del Collegio, il quale pu&o

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Art. 6.

Per ogni revisione o liquidazione delle specifiche è dovuto al Collegio, oltre il rimborso del

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Art. 7. - Proprietà intellettuale. Impiego ripetuto della stessa prestazione

La proprietà intellettuale che spetti al geometra in conformità alle leggi, per l'opera ideata e gli atti tecnici che la compongono, non è in alcun

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Art. 8. - Casi di inapplicabilità

I compensi stabiliti nella presente tariffa per tutte le categorie di prestazioni non si applicano al

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Art. 9. - Esecuzione d'urgenza

L'assegnazione di un incarico con carattere d'urgenza dà diritto al geometra ad un maggior com

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Art. 10. - Interruzione dell'incarico

Qualora il lavoro sia interrotto per recesso del committente spetta al professionista il rimborso delle spese sostenu

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Art. 11. - Incarichi collegiali

Quando l'incarico è affidato dal committente a più professionisti riuniti in collegio, a ciascuno dei membri del colleg

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Art. 12. - Varianti

Le varianti ai progetti, se rese necessarie da fatti imprevedibili o se richieste dal committente deb

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Art. 13. - Diritti del committente

Al committente spetta, salve particolari pattuizioni, una sola copia di tutti gli elaborati di cui si

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Art. 14. - Anticipi

Quando le operazioni importino un anticipo di spese, il geometra può richiederne il versamento

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Art. 15. - Pagamento a saldo

Il pagamento a saldo della specifica deve farsi non oltre il sessantesimo giorno da quello della sua

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Art. 16. - Contraddittori

Quando una perizia debba essere discussa in contraddittorio con i tecnici dell'altra parte o in giudi

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Art. 17. - Consultazioni

Qualora il geometra si trovi nella necessità di ricorrere all'opera o al consiglio di uno spec

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Art. 18. - Collaboratori

Le spese per le prestazioni dei collaboratori di concetto sono a carico del geometra quando l'incaric

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CAPO. II. - DELLE SPECIFICHE
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Norme per la compilazione delle specifiche
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Art 19. - Contenuto delle specifiche

La specifica deve contenere: N1

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Art. 20. - Compensi che sono sempre dovuti al geometra. Compensi commutabili

Agli onorari per le prestazioni valutate a discrezione, a misura o a percentuale debbono sempre essere aggiunte:

le indennità, i rimborsi e diritti di cui agli artt. da 21 a 25;

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Indennità e rimborsi
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Art. 21. - Spese da rimborsare

Indipendentemente dai criteri di valutazione degli onorari, devono sempre essere rimborsate al geometra, salvi i particolari accordi col committente, le seguenti spese:

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Art. 22.

Le spese di viaggio in ferrovia sono rimborsate al geometra e ai suoi collaboratori sulla base della tariffa di seconda classe nelle ferrovie dello Stato per percorsi fino

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Art. 23. - Percentuale sulle spese

Quando il committente non abbia anticipato i fondi per le spese ai sensi dell'art. 14, al geometra co

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Art. 24. - Diritti di copia

Per il rilascio di copie di atti o disegni, oltre alle spese di scritturazione e riproduzione di cui

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Art. 25. - Indennità fisse e diritti

N3

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Criteri di valutazione dell'onorario
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Art. 26. - Termine a cui si applicano le tariffe unitarie

L'onorario spettante al geometra per le prestazioni di cui all'art. 2 può essere valutato:

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CAPO III. - TARIFFA DEGLI ONORARI
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Onorari a vacazione
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Art. 27. - Prestazioni da computare in ragione del tempo

Si valutano in ragione del tempo impiegato le prestazioni il cui risultato non può esprimersi

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Art. 28.

È sempre compensato a vacazioni il tempo impiegato nelle operazioni di campagna (vedi art. 31)

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Art. 29.

Sono computati a vacazioni, di regola e quando costituiscono l'oggetto principale delle prestazioni:

a) i convegni e le consultazioni preliminari orali o scritte anche se riguardino lavori retribuiti a percentuale, a misura o a discrezione;

b) gli inventari e le consegne dei fabbricati;

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Art. 30. - Computo delle vacazioni

Le prestazioni a vacazioni si computano in base al tempo effettivamente occorso. Per ogni periodo di

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Art. 31. - Onorario integrativo a vacazione

N4

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Art. 32. - Onorari per lavori a vacazione

N5

Nei casi previsti dall'art. 29, quando l'onorario a vacazioni esclude altre forme di

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Art. 33. - Lavori notturni e disagiati.
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Art. 34. - Rilievi sotterranei o in acqua.
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Art. 35. - Teleferiche e funivie

N6

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Art. 36. - Conferenze

N3

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Art 37. - Tipi di frazionamento

Per i tipi di frazionamento all'onorario a vacazioni di cui alla lettera f) dell'art. 29 va aggiunto

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Onorari a misura
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Art. 38. - Prestazioni da valutare a misura

Agli onorari a misura vanno sempre aggiunti il compenso integrativo di cui agli artt. 28 e 31 e i rim

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Art. 39.

Sono valutati in ragione della estensione gli onorari relativi alle seguenti prestazioni:

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Lavori topografici
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Art. 40. - Rilievi topografici

Sono compresi in questa categoria i rilievi planimetrici e altimetrici sia che costituiscano incarico a sé stante, sia che si considerino lavoro ausiliario di altre prestazioni riguardanti tutte le particolarità del terreno che interessano lo scopo per cui furono commessi.

Per le estensioni fino a cinque ettari l'onorario sarà computato a tempo.

Per le estensioni superiori oltre alla indennità oraria stabilita per le operazioni di campagna dagli artt. 28 e 31 e ai rimborsi di cui agli artt. da 21 a 25, gli onorari si determinano in base alla allegata tabella A.


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Eidotipo

Rilievi e

Id. per curve

Id.

Id.



ril.plan.

disegno

orizzontali

equidi-

equidi-

Calcolo

Natura del terreno

calcolo e

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Art. 41 - Triangolazioni e poligonazioni

N7

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Art. 42. - Rilievi di strade e canali

N7

Le voci della co

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Art. 43 - Misura dei fondi rustici

N7

La misura dei fondi rustici, intesa a determinare il perimetro e la superficie degli appezzamenti con la semplice indicazione delle linee di confine e di quelle naturali di delimitazione, e comprensiva del rilievo, del tipo e del calcolo della superficie, fermi il rimborso delle spese (artt. da 21 a 25), e il compenso orario per le operazioni di campagna (artt. 28 e 31), si compensa con gli onorari di cui alla allegata tabella B.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estensione

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Art. 44. - Rilievi dei centri abitati

Il rilievo dei centri abitati con la indicazione dei perimetri dei fabbricati, delle strade e spazi interposti (esclusa la rappresentazione interna delle fabbriche), viene compensato a vacazioni per superfici fino a cinque ettari, e, per superfici maggiori (fermi i compensi di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31) in base alla allegata tabella C.


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IN PIANURA

IN COLLINA

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Art. 45. - Rilievo di fabbricati e delle aree fabbricabili

I rilievi delle piante e sezioni dei fabbricati e delle aree fabbricabili sono compensati (salvi i co

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Art. 46. - Lottizzazioni

In casi di lottizzazioni, gli onorari di cui alla lettera a) della tabella D possono essere aumentati dal 20 al 100 per cento, e viene compensato a parte il tracciamento sul terreno delle linee di progetto.




Scala fino a

OPERAZIONI








1:50

1:100

1:200

1:500







A) Pianta delle aree fabbricabili:






fino a mq. 1.000

al mq. €

0,09038

0,0878

0,0826

0,0775

da mq. 1.000 a mq 5.000

al mq. ”

0,08522

0,0826

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Consegne, riconsegne di fondi rustici
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Art. 47. - Consegne, riconsegne, inventari, bilancio

Le operazioni di consegna o riconsegna dei fondi rustici comprendono i rilievi di campagna, la compilazione dello stato di consistenza e dell'inventario. I bilanci comprendono il sommario del consegnato e riconsegnato e il conteggio del debito o del credito.

Fermi i compensi di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31 gli onorari si determinano in base alla allegata tabella E.

Per superfici intermedie l'onorario si determina per interpolazione lineare.

Ai suddetti onorari devono aggiungersi i compensi a vacazione per le ricerche di titoli di possesso, diritti, servitù e simili, la redazione di mappe e tipi.

I compensi suddetti sono comprensivi dell'aumento previsto dall'art. 16 per il contraddittorio e presuppongono che le consegne e gli inventari vengano redatti sulla scorta di precedenti consegne.

Quando invece siano impostate ex novo, i compensi potranno essere aumentati del 30 per cento.


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Pianura a coltura

Collina a coltura



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Estensioni

intensiva

estensiva

intensiva

estensiva

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Onorari a percentuale

N8

Secondo l'innovazione introdotta dall'art. 2 del D.M. 7 settembre 1988, e confermata anche nel D.M. 6.12.1993 n. 596:

tu

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Operazioni di estimo
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52244 530335
Art. 48. - Stima dei fondi rustici e delle aree fabbricabili

Le operazioni di stima e divisione dei fondi rustici e delle aree fabbricabili sono compensate in base ad una percentuale del valore stimato, a seconda che si tratti di:

a) stima analitica corredata della descrizione dettagliata dell'immobile, dei calcoli e della relazione motivata;

b) stima sommaria, costituita dalla descrizione e relazione sintetica;

c) giudizio di stima, esprimente il semplice parere sul valore dell'immobile.

Oltre ai compensi di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31 sono dovuti gli onorari da determinarsi in base alla allegata tabella F.


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Stima

Stima

Giudizio

VALORE STIMATO

analitica

sommaria

di stima

t = - 0,28

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52244 530336
Art. 49. - Misura e stima delle scorte morte, della legna e piante

Quando non formino capitolo di bilancio nelle consegne riconsegne la misura, gli inventari e le valutazioni delle scorte morte, legna e piante si compensano in base al valore stimato, nella seguente misura N11:

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52244 530337
Art. 50. - Stima dei danni prodotti dall'incendio

Gli onorari per le stime dei danni prodotti dall'incendio ai fabbricati rurali e civili, mobili, merci, prodotti, attrezzi e macchine nelle perizie fatte in contraddittorio col perito della società assicuratrice, valgono tanto per il perito di parte quanto per il terzo perito, e si valutano sull'importo lordo liquidato, senza tener conto delle deduzioni proporzionali al rapporto fra il valore della cosa e quello a

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52244 530338
Art. 51. - Stime, inventari e consegne di fabbricati

L'onorario per la stima dei fabbricati si applica al valore stimato, a seconda che si proceda con uno dei seguenti criteri:

a) stima analitica corredata della descrizione dettagliata dell'immobile, calcoli e della relazione, ed eseguita in base al costo dell'area e della costruzione oppure in base al reddito o con metodo misto;

b) stima sommaria, costituita dalla descrizione e relazione sintetica;

c) giudizio di stima, esprimente il semplice parere sul valore dell'immobile;

e si valuta in aggiunta ai rimborsi e compensi di cui agli artt. da 21 a 25, 28 e 31 in base alla allegata tabella G.


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Stima

Stima

Giudizio

VALORE DI STIMA

analitica

sommaria

di stima

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52244 530339
Art. 52. - Divisione patrimoniale

Gli onorari per le stime relative a divisioni patrimoniali si determinano con le percentuali stabilite per le singole stime senza tener conto delle ev

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52244 530340
Art. 53. - Stime per espropriazione

Nelle stime per espropriazioni l'onorario è determinato in base alle tabelle F e G, applicando

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52244 530341
Art. 54. - Perizie per affitti di fondi rustici e urbani

L'onorario nelle perizie per la determinazione del canone di affitto dei fondi rustici urbani è valutato in base alle seguenti percentuali del canone annuo di locazione:


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Canone di locazione

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Costruzioni civili, stradali e idrauliche
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52244 530343
Art. 55. - Importo a cui si applica l'onorario

La percentuale degli onorari per la progettazione, direzione e liquidazione di costruzioni si applica

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52244 530344
Art. 56. - Prestazioni nelle costruzioni

Agli effetti di quanto è disposto nell'articolo precedente e nei successivi artt. 57 e 58 lo svolgimento dei lavori di costruzione comprende le seguenti operazioni tecniche.

Progetto di massima: disegno schematico e

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52244 530345
Art. 57. - Classifica delle costruzioni

Le prestazioni a cui si applicano gli onorari stabiliti nelle seguenti tabelle H ed I

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Categoria I. - Costruzioni rurali, modeste costruzioni civili, edifici pubblici per Comuni fino a 10.000 abitanti.

M8

a) Costr

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Categoria II. - Costruzioni stradali e idrauliche canali.

M7

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Categoria III. - Bonifiche.

m) Bonifiche idrauliche ed irrigazioni a gravità con portata massima di litri 100 al minuto se

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52244 530349
Art. 58. - Onorari per le costruzioni

N10

Ad ognuna delle suddette categorie di lavori i corrispondono i compensi percentuali nella tabella H.

Per importi intermedi l'ono

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52244 530350
Art. 59. - Prestazioni parziali - Aggiornamento di progetti

Quando l'incarico non riguarda l'intero svolgimento dell'opera ma si limita ad alcune operazioni indicate dall'art. 56, l'onorario risultante dalla tabella H sarà moltiplicato per le aliquote corrispondenti a tali prestazioni indicate nella allegata tabella I e aumentato del 25 per cento, avvertendo che le aliquote previste nella colonna "aggiornamenti di progetti" vanno applicate come percentuali delle aliquote a lato.

La aliquota del progetto esecutivo va sempre sommata con quella del progetto di massima e del preventivo sommario, anche se il progetto di massima non sia stato richiesto.

I progetti di riparto delle spese consorziali si compensano con l'aliquota del 4,92 per cento sull'importo da ripartire.

L'aliquota per la direzione dei lavori, salvo quanto è disposto dall'art. 29, lettera o), può essere aumentata fino al 40 per cento quando manchi il personale di assistenza per conto del committente.



CATEGORIA I

CATEGORIA II




Costruzioni rurali, civili e industriali

Costruzioni stradali, idrauliche e lavori di terra



IMPORTO DELL'OPERA

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------





A

B

C

D

E

F

G

H

I

L



t=-0,20

t=-0,20

t=-0,20

t=-0,20

t=-0,20

t=-0,25

t=-0,25

t=-0,25

t=-0,25

t=-0,23


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




5.164,57

8,2615

10,8404

11,7305

16,2493

17,4237

7,7666

11,6499

9,6212

12,1199

9,4127


7.746,85

7,6180

9,9961

10,8168

14,9836

16,0666

7,0179

10,5269

8,6937

10,9516

8,5746


10.329,14

7,1921

9,4372

10,2120

14,1458

15,1682

6,5309

9,7964

8,0904

10,1916

8,0256


15.493,71

6,6319

8,7021

9,4166

13,0440

13,9867

5,9013

8,8520

7,3105

9,2092

7,3110


20.658,28

6,2611

8,2155

8,8901

12,3156

13,2047

5,4918

8,2378

6,8032

8,5701

6,8429


25.822,84

5,9878

7,8569

8,5020

11,7771

12,6284

5,1938

7,7908

6,4341

8,1051

6,5006


36.151,98

5,5981

7,3456

7,9487

11,0107

11,8065

4,7748

7,1622

5,9150

7,4512

6,0165


51.645,69

5,2127

6,8399

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Onorari a discrezione
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Art. 60. - Prestazioni da valutare

Si valutano a discrezione le prestazioni che non si possono riferire ad entità o a valori in cui l'elemento tempo ha carattere secondario.

L'onorario è calcolato tenendo conto dell'importanza delle difficoltà e dell'esito dell'incarico ed infine del tempo occorso, fermo restando il diritto al compenso integrativo per i lav

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52244 530353
Art. 61.

Quando alle prestazioni da valutarsi discrezionalmente siano connesse operazioni contemplate dalla pr

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Art. 62. - Stima dei danni della grandine e dell'incendio di scorte

Gli onorari per la stima dei danni prodotti da grandine e da incendio di scorte si valutano a discrez

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Stima dei danni colonici

Gli onorari per la stima dei danni colonici si valutano analogamente con un minimo di € 3,38900

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Prestazioni varie
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Art. 63. - Stima delle acque irrigue

Nella stima delle acque irrigue, l'onorario può essere stabilito, secondo la importanza e le d

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Art. 64. - Funzioni contabili e amministrative di case e beni rustici. Curatele di aziende agrarie

In mancanza di speciali accordi fra le parti, la retribuzione del geometra, quando sia amministratore delle aziende immobiliari, è stabilita in base alle percentuali del reddito lordo spettante al proprietario, comprensivo di ogni forma di proventi, nella misura indicata nella allegata tabella L.

A tali onorari va aggiunto soltanto il rimborso delle spese vive.

Dai compensi si intendono escluse le eventuali prestazioni tecniche, che dovranno essere compensate a parte a norma di tariffa.

Le modalità per il pagamento dell'onorario e dei rimborsi sono oggetto di apposita convenzione; altrimenti il pagamento e corrisposto mediante anticipi trimestrali sui 3/4 del reddito certo, e il saldo a chiusura dei conti annuali.

Quando, con l'amministrazione delle aziende rurali, si richieda anche la tenuta dei conti colonici, l'onorario è aumentato del 30%.

Quando, per cause estranee all'andamento dell'amministrazione immobiliare (danni, riduzioni dei prezzi, ecc.), il reddito subisca forti contrazioni, l'onorario è determinato in base al reddito medio dell'ultimo triennio.


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FONDI RUSTICI


AMMINISTRAZIONE

CURATELA

CASE ABITAZIONE


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REDDITO

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Art. 65. - Prestazioni per compravendite e colonie parziarie

L'onorario per le prestazioni relative a compravendite, affitti di immobili e contratti di colonia parziaria, si determina nelle seguenti percentuali dell'importo della compravendita o del cumulo degli importi annui degli affitti secondo la seguente tabella N7.


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