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Ultimo aggiornamento
19/01/2018

La segmentazione del mercato ai fini della valutazione immobiliare

Questo contributo - terzo di una serie dedicata ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari - illustra come giungere, attraverso l’osservazione delle caratteristiche fisiche ed economiche dei ben immobili, alla definizione precisa del segmento di mercato, del segmento di contiguità e del segmento di contiguità mirato, nell’ambito della stima immobiliare tramite il Market Comparison Approach (MCA), ai fini dell’applicazione della Legge di Jevons.
A cura di:
  • Graziano Castello

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I livelli di mercato: una interpretazione autentica degli standard estimativi internazionali (IVS)

Quinto contributo dedicato al tema delle valutazioni immobiliari, articolo che illustra i livelli di mercato come una interpretazione autentica degli standard estimativi internazionali (IVS) per la ricognizione reale della formazione del valore di mercato di un bene immobiliare partendo dalla trattativa e dai soggetti che partecipano alla stessa.
A cura di:
  • Graziano Castello
  • Compravendita e locazione
  • Catasto e registri immobiliari
  • Edilizia e immobili
  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Fisco e Previdenza

Il paradosso della stima: riflessioni sulla valutazione immobiliare secondo gli IVS

Quarto contributo dedicato al tema delle valutazioni immobiliari, illustra la riflessione per una migliore comprensione della valutazione immobiliare condotta secondo gli IVS, sugli errori più comuni nella scelta dei valori immobiliari e degli altri dati necessari per l’esecuzione delle stime sia secondo il metodo classico o il metodo expertise e sia in maniera conforme agli standard.
A cura di:
  • Graziano Castello
  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Edilizia e immobili
  • Catasto e registri immobiliari
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La legge di Jevons come base della valutazione immobiliare

Questo articolo, secondo di una serie dedicata ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari, illustra la legge di indifferenza di Jevons e la sua riverberazione nelle assunzioni aprioristiche della valutazione immobiliare condotta secondo gli IVS.
A cura di:
  • Graziano Castello
  • Edilizia e immobili
  • Fisco e Previdenza
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Come e perché i prezzi offerta possono essere utilizzati nel processo di stima

Questo articolo - primo di una serie dedicata ad approfondire il tema delle valutazioni immobiliari - illustra come utilizzare nelle stime, in luogo del prezzo reale di mercato il cui reperimento si presenta difficile e spesso oneroso, i prezzi di offerta ricavabili dai portali immobiliari, coniugando certezza del diritto e aderenza al dettato della norma UNI 11612:2016 ad una ottima precisione nella stima e costi aggiuntivi pari a zero.
A cura di:
  • Graziano Castello

Regola&Arte - Eventi 2018

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Strutture in muratura: criticità e ottimizzazione dei modelli lineari

Le strutture in muratura possono essere verificate con analisi lineari oppure non lineari (paragrafo 4.5.5, NTC 2018), in questo post ci occuperemo di analisi lineari, in particolare della individuazione delle criticità e ottimizzazione dei modelli realizzati con elementi plate-shell (D3, in PRO_SAP).
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Sistema WEB Health and Safety Executive

Sicurweb infotel è un sistema software H.S.E.. cloud, per le procedure e il controllo di un sistema di gestione nell'ambito sicurezza e qualità. Cruscotto Aziendale - Scadenzario - Notifiche - Risorse Umane - E-learning - Manutenzione – D.V.R. VERSIONI: ENTERPRISE – P.M.I – CONSULENTI – ENTI DI FORMAZIONE – ENTI PUBBLICI
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Il Solaio di tipo misto legno calcestruzzo brevettato e certificato all'origine.
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Monitoraggi Strutturali

L’importanza dei monitoraggi per il controllo dello stato di conservazione delle strutture.
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Tastiera XT10 per GeoMax X-PAD Survey

La tastiera XT10 è una soluzione innovativa che permette di aumentare l’efficienza e di lavorare senza interruzioni.
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La nuova versione di Edificius e l’integrazione con la progettazione impianti, il rilievo con nuvole di punti, la programmazione dei lavori, la presentazione multimediale dei progetti e la realtà virtuale immersiva.
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Interventi eseguiti presso la Scuola Primaria Savio di Terraglione
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KING AL CERSAIE 2018: la rivoluzione per il mondo del sopraelevato in ceramica

DPS Floor sarà presente al Cersaie di Bologna dal 24 al 28 settembre 2018, con uno spazio interamente dedicato alla gamma KING per presentare le più evolute soluzioni per pavimentazioni sopraelevate in ceramica. Visitando lo stand n. 55, Pad. 45 potrete conoscere e toccare con mano le funzionalità del supporto e dei sistemi applicativi KING.