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Ultimo aggiornamento
11/05/2017

Ascensori e montacarichi: installazione, verifica e manutenzione

Installazione dell’ascensore e messa in esercizio, misure di sicurezza nell’uso, manutenzioni e verifiche, malfunzionamento e fermo impianto, modifiche rilevanti all’impianto, particolarità per gli ascensori in servizio pubblico. Indicazioni aggiornate al D.P.R. 23/2017 con tabella degli obblighi del proprietario o dell’amministratore di condominio.
A cura di:
  • Studio Groenlandia
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PREMESSA

Questo contributo - a valle dell’emanazione del D.P.R. 10/01/2017, n. 23, di recepimento della Direttiva 2014/33/UE

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Installazione dell’ascensore e messa in esercizio

La persona responsabile della realizzazione dell’edificio o della costruzione e l’installatore dell’ascensore devono comunicar

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Comunicazione al Comune della messa in esercizio di ascensori e montacarichi

La messa in esercizio degli ascensori, montacarichi e apparecchi di sollevamento N1 deve essere comunicata al Comune competente per territorio o alla Provincia autonoma competente secondo il proprio statuto (art. 12, comma 1, D.P.R. n. 162/1999) N2.

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Numero di matricola e targa di ascensori e montacarichi

L’ufficio competente del Comune, una volta ricevuta la comunicazione d’installazione, assegna all’impianto, entro 30 giorni, un numero di matricola. Tale numero:

- è comunicato al proprietario o al suo legale rappresentante - es. l&rsqu

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Misure di sicurezza nell’uso dell’ascensore e montacarichi

È vietato:

- l’uso degli ascensori, dei montacarichi

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Manutenzione e verifiche di ascensori e montacarichi

Il proprietario dello stabile, o il suo legale rappresentante - es. l’amministratore del condominio con riferimento

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Manutenzione

Occorre eseguire le seguenti operazioni con le cadenze sotto indicate (art. 15, D.P.R. n. 162/1999).


Cadenza temporale

Tipo di intervento

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Soggetti abilitati

Le operazioni di cui sopra devono essere affidate dal proprietario o dal legale rappresentante - es. l’amministrator

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Verifiche periodiche

Gli impianti vanno sottoposti a verifica ogni 2 anni per accertare se:

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Soggetti abilitati alla verifica

Alla verifica periodica degli ascensori, dei montacarichi e degli apparecchi di sollevamento N10 provvedono secondo i rispettivi ordinamenti, a mezzo di tecnici forniti di laurea in ingegneria:

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Modalità di esecuzione della verifica. Verbale. Spese

Il proprietario o il suo legale rappresentante:

- forniscono i me

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Verifiche periodiche presso Amministrazioni statali

Le Amministrazioni statali che hanno propri ruoli tecnici possono provvedere, per i propri impianti, alle verifiche, diret

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Libretto di manutenzione e verifica

L’impianto è dotato di apposito libretto, in cui sono inseriti:

- in allegato o quali “note”, i verbali delle verifiche;

- gli esiti

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Malfunzionamento e fermo-impianto di ascensori e montacarichi
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Fermo impianto disposto dal manutentore

Nel caso in cui il manutentore rilevi un pericolo in atto, deve:

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Fermo impianto disposto d’autorità per incidenti o per verbali di verifica negativi
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Fermo-impianto per verifica periodica d’esito negativo

A seguito di verbale di verifica periodica con esito negativo, il competente ufficio comunale dispone il fermo dell’impianto fino alla data della verifi

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Incidenti e fermo-impianto per incidenti

Sono di competenza del Corpo nazionale dei Vigili del fuoco (art. 24, D. Leg.vo n. 139 del 2006) gli interventi tecnici caratterizzati dal requisito dell’immediatezza della prestazione, tra i quali può esservi quello del blocco o altro malfunzionamento dell’ascenso

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Verifica straordinaria

Per la rimessa in servizio dell’impianto, è necessaria una verifica straordinaria.

Il proprietario o il suo legale rappresentante rivolgono la relativa richiesta ad uno dei soggetti abilitati dopo la rimozione delle cause che hanno determinato l’esito negativo della verifica.

Le spese per l’effettuazione delle verifiche straordinarie sono a carico del proprietario dello stabile ove è installato l&rsqu

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Modifiche rilevanti all’impianto

Per modifiche rilevanti dell’ascensore N13 si intendono le seguenti:

1) il cambiamento della velocità;

2) il cambiamento della portata;

3) il cambiamento della cor

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Particolarità per gli ascensori in servizio pubblico

A seguito delle modifiche ad esse apportate dal D.P.R. n. 8 del 2015 (a loro volta suggerite della necessità di chi

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Tabella degli obblighi del proprietario o suo rappresentante legale (es. amministratore del condominio)

Il complesso degli obblighi del proprietario o suo rappresentante legale può essere sintetizzato come segue (artt. 12-17, D.P.R. n. 162/1999).


Installazione

Incarico a soggetto abilitato - verifica del rilascio del libretto della manutenzione e delle verifiche

Entro 60 gg. dalla dichiarazione di conformità

Comunicazione al Comune, che rilascerà numero di matricola, della installazione

Dopo la comunicazione e l’assegnazione del numero di matricola

Apertura del libretto di manutenzione e verifica - Verifica dell’apposizione nella “cabina&rdquo

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