Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Sent. C. Cass. civ. 07/10/2008, n. 24729
Edilizia e immobili - Requisiti per l'abitabilità - Inerzia dell'amministrazione comunale - Accertamento tecnico volto a stabilire la sussistenza delle condizioni per l'abitabilità.Il costruttore che all'atto della vendita di un immobile dimostri di aver presentato regolare istanza, corredata dalla documentazione prescritta, per l'ottenimento del certificato di abitabilità, ha adempiuto a tutti gli obblighi su di esso gravanti, non potendosi imporre a quest'ultimo l'onere di reiterare la richiesta nei confronti della pubblica amministrazione inadempiente. Ne consegue che qualora in sede di stipula di un atto di compravendita sorga contestazione circa la sussistenza o meno dei requisiti per l'abitabilità, la mancanza del relativo certificato non dovuta ad inerzia del costruttore/venditore non comporta automaticamente la nullità dell'atto stesso o la risoluzione per inadempimento. In questi casi il Giudice procedente può dunque rivolgersi all'Ente locale perché manifesti espressamente la sussistenza o meno delle condizioni per l'abitabilità. Solo in caso di assenza di risposta alla richiesta di informazioni il Giudice stesso può far luogo ad un accertamento tecnico, da disporre evidentemente tramite una c.t.u., in merito alla sussistenza dei suddetti requisiti. |
Dalla redazione
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
La determinazione del canone di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Appalti e contratti pubblici
Codice dei contratti pubblici, le novità in vigore dal 2024
- Redazione Legislazione Tecnica
- Finanza pubblica
- Leggi e manovre finanziarie
La Legge di bilancio 2024
- Redazione Legislazione Tecnica
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Durata del contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
- Edilizia e immobili
- Piano Casa
Abruzzo, Piano Casa: proroga al 31/12/2024
22/04/2024
- Esonero Tari con prove ad hoc da Italia Oggi Sette
- Assolto dall'abuso. Grazie al nuovo codice da Italia Oggi
- Urbanistica, piani paesistici primi da Italia Oggi
- Decreto legge Superbonus, cantiere aperto da Italia Oggi
- Fisco soft sul diritto di superficie da Italia Oggi Sette
- Srl, più difficile il sequestro 231 da Italia Oggi Sette