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Ultimo aggiornamento
25/07/2018

La cessione del credito per agevolazioni su interventi di risparmio energetico e antisismici

Cessione del credito fiscale derivante dalle agevolazioni (generalità; avvertenza); Soggetti che possono usufruire della cessione (credito per detrazioni su interventi di riqualificazione energetica; credito per detrazioni su interventi condominiali di messa in sicurezza sismica); Modalità attuative e operative (provvedimenti Agenzia Entrate di riferimento; Adempimenti e procedura per usufruire della cessione del credito).
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  • Redazione Legislazione Tecnica
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CESSIONE DEL CREDITO FISCALE DERIVANTE DALLE AGEVOLAZIONI
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Generalità

A determinate condizioni è prevista la possibilità che i beneficiari delle seguenti agevolazioni fiscali optino per la cessione del corrispondente credito in luogo della fruizione del beneficio:

1) delle detrazioni d’imposta sulle spese per interventi di riqualificazione energetica (c.d. “ecobonus”), ai sensi dell’

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Avvertenza novità 2018

Le modalità per effettuare la cessione del credito sono differenziate, così come i soggetti che possono accedere a tale opportunità, a seconda della tipologia di intervento; in particolare, dopo le modifiche introdotte alla disci

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SOGGETTI CHE POSSONO USUFRUIRE DELLA CESSIONE
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Credito per detrazioni su interventi di riqualificazione energetica

Ai sensi dell’art. 14 del D.L. 04/06/2013, n. 63, possono beneficiare della cessione del credito sulle spese per interventi di riqualificazione energetica:

1) i soggetti che si trovino, nell’anno precedente a quello di sostenimento delle spese, nella c.d. “no tax areaN2 (comma 2-ter del

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Chiarimenti su “altri soggetti privati” cui può essere ceduto il credito

Per quanto riguarda in particolare l’individuazione di “tutti gli altri soggetti privati” che possono essere cessionari del credito, l’Agenzia delle entrate, con la citata Circolare 18/05/2018, n. 11/E - sulla scorta del parere fornito dalla Ragioneria Generale dello Stato - ha ritenuto di interpretare in maniera estremamente restrittiva tale indicazione della norma, chiarendo che:

a) la cessione del credito deve intendersi limitata ad una sola eventuale cessione successiva a quella originaria;

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2628080 4843260
Chiarimenti su banche e intermediari finanziari cui è limitata la cessione del credito

La Circolare 18/05/2018, n. 11/E ha fornito chiarimenti in merito alla individuazione di banche e intermediari finanziari esclusi dal novero dei cessionari per i soggetti cedenti diversi dai “no tax area”.

In particolare, è stato chiarito che tale preclusione riguardi non so

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2628080 4843261
Credito per detrazioni su interventi condominiali di messa in sicurezza sismica

La cessione può essere effettuata da tutti i soggetti beneficiari delle agevolazioni, ivi compresi i soggetti cessionari del credito, i quali a loro volta possono effettuare ulteriori cessioni.

La cessione può avvenire:

- nei confronti dei fornitori dei

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MODALITÀ ATTUATIVE E OPERATIVE
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Provvedimenti Agenzia Entrate di riferimento

La cessione è al momento disciplinata:

- quanto agli interventi di riqualificazione energeti

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Adempimenti e procedura per usufruire della cessione del credito

Premesso che, come già detto, si attendono le istruzioni dell’Agenzia Entrate riferite alla possibilità di usufruire della cessione del credito per gli interventi di riqualificazione energetica su singole unità immobiliari, la situazione è attualmente la seguente:

1) i condòmini, se i dati non sono indicati nella delibera assembleare che approva gli interventi, devono comunicare all’amministratore di condominio, entro il 31 dicembre del periodo d’imposta

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