FAST FIND : NR5321

L. R. Lazio 06/08/1999, n. 12

Disciplina delle funzioni amministrative regionali e locali in materia di edilizia residenziale pubblica.
Stralcio.
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- L.R. 09/12/1999, n. 37
- L.R. 16/02/2000, n. 12
- L.R. 10/05/2001, n. 10
- L.R. 16/04/2002, n. 8
- L.R. 06/02/2003, n. 2
- L.R. 17/02/2005, n. 9
- L.R. 28/04/2006, n. 4
- L.R. 28/12/2006, n. 27
- L.R. 19/07/2007, n. 11
- L.R. 27/05/2008, n. 6
- L.R. 11/08/2008, n. 14
- L.R. 24/12/2008, n. 31
- L.R. 24/12/2008, n. 32
- L.R. 24/12/2010, n. 9
- L.R. 06/08/2012, n. 12
- L.R. 28/06/2013, n. 4
- L.R. 10/08/2016, n. 12
- L.R. 31/12/2016, n. 17
Scarica il pdf completo
22466 3406232
Capo I - Disposizioni generali
IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406233
Art. 1 - (Oggetto)

1. La presente legge disciplina i rapporti tra Regione e comuni e le rispettive funzi

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406234
Art. 2 - (Principi)

1. La Regione e gli enti preposti alla costruzione ed alla gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica esercitano le proprie funzioni nel rispetto dei principi di carattere generale ed unitario determinati dallo Stato nonché dei seguenti principi:

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406235
Art. 3 - (Funzioni e compiti della Regione)

1. Sono riservati alla Regione le funzioni ed i compiti amministrativi concernenti:

a) l'indirizzo ed il coordinamento delle funzioni e dei compiti amministrativi attribuiti ai comuni;

b) la determinazione delle linee di intervento e degli obiettivi nel settore dell'edilizia residenziale pubblica, l'adozione dei piani triennali di intervento edilizio ed il concorso all'elaborazione di programmi di edilizia residenziale pubblica aventi interesse a livello nazionale; N1

c) la ripartizione degli interventi per ambiti territoriali e la determinazione della quota dei fondi da ripartire per gli interventi di nuova edilizia e di recupero del patrimonio edilizio esistente nonché la determinazione delle tipologie di intervento, compresi i program

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406236
Art. 4 - (Funzioni e compiti dei comuni)

1. Sono attribuiti ai comuni le funzioni ed i compiti amministrativi non espressamente riservati alla Regione ai sensi dell'articolo 3 ed in particolare quelli concernenti:

a) l'accertamento dei requisiti soggettivi per l'accesso ai benefici dell'edilizia residenziale pubblica nonché dei requisiti oggettivi degli interventi destinati all'edilizia stessa;

b) l'assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa, ivi compresi l'elaborazione e l'emanazione dei bandi di concorso, la istituzione delle commissioni per la formazione delle graduatorie per l'assegnazione degli alloggi, la decadenza dall'assegnazione, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 13;

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406237
Art. 5 - (Funzioni e compiti degli IACP)

1. Gli IACP, nell'ambito della propria competenza territoriale e fatto salvo quanto previsto dell'articolo 4, comma 2 provvedono, per gli alloggi di cui sono gestori, a:

a) l'esecuzione del piano triennale di intervento edili

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406238
Art. 6 - (Rapporti fra comuni e IACP)

1. I comuni, per l'esercizio delle funzioni di cui all'articolo 4, possono avvalersi,

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406239
Art. 7 - (Procedure per l'esercizio delle funzioni di competenza regionale)

1. Il Consiglio regionale, con proprie deliberazioni, su proposta della Giunta regionale:

a) approva le linee di intervento e gli obiettivi programmatici nel settore dell'edilizia residenziale pubblica, nel rispetto dei livelli minimi del servizio abitativo definiti dallo Stato e secondo le modalità previste dalla legge regionale 11 aprile 1986, n. 17 e successive modificazioni, anche in mancanza del programma regionale di sviluppo e del relativo quadro di riferimento territoriale di cui al Titolo I, Capo I della citata legge;

b) determina i limiti di reddito per l'accesso ai benefici di edilizia residenziale pubblica e per la decadenza dall'assegnazione degli alloggi di cui all'articolo 3 comma 1, lettera p).

2. La Giunta regionale, entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge regionale di approvazione del bilancio di previsione, in conformità alle linee di intervento e agli obiettivi programmatici di cui al comma 1, lettera a), adotta il piano triennale di intervento edilizio, di seguito denominato piano, tenendo conto dei dati sul fabbisogno abitativo trasmessi dai comuni; il piano, che deve essere pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione (BUR), prevede in particolare:

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406240
Art. 7 bis - (Procedura e termine degli interventi finanziati di edilizia residenziale)

N12

N11

1. Gli interventi finanziati devono pervenire all'inizio dei lavori entro tredici mesi N38 dalla data di pubblicazione nel Bollettino Ufficiale della Regione (BUR) della deliberazione di cui al

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406241
Art. 7 ter

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406242
Art. 7 quater - (Comitato regionale per la vigilanza sulle cooperative edilizie di abitazione)

N16

1. È istituito, senza nuovi oneri per la Regione, il Comitato regionale per la vigilanza sulle cooperative edilizie di abitazione, di seguito denominato comitato, quale organismo di supporto alla struttura regionale competente per l’esercizio delle funzioni di vigilanza sulla gestione amministrativo-fina

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406243
Art. 8 - (Comitato regionale per l'edilizia residenziale pubblica)

1. È istituito il comitato regionale per l'edilizia residenziale pubblica, di seguito denominato comitato, quale organismo consultivo in materia di edilizia residenziale pubblica. In particolare il comitato esamina preventivamente:

a) le linee di intervento e gli obiettiv

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406244
Art. 9 - (Composizione e funzionamento del comitato)

1. Il comitato è nominato con decreto del Presidente della Giunta regionale, su proposta dell'Assessore regionale competente in materia di edilizia residenziale pubblica ed è composto da:

a) l'Assessore regionale competente in materia di edilizia residenziale pubblica, che lo presiede;

b) il dirigente di vertice della struttura regionale competente in materia di edilizia residenziale pubblica;

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406245
Art. 9 bis - (Osservatorio regionale sulla condizione abitativa nel Lazio)

N20

1. Nell'ambito della Direzione regionale Piani e programmi di edilizia residenziale è costituito, ai sensi d

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406246
Capo II - Edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa
IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406247
Art. 10 - (Alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa)

1. Sono definiti alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa:

a) gli alloggi acquisiti, realizzati o recuperati, a totale carico o con concorso o con contributo dello Stato e della Regione, dallo Stato, dagli enti pubblici territoriali, dagli IACP e dai loro consorzi;

b) gli alloggi facenti parte del patrimonio degli enti locali, di enti pubblici non economici, ivi compresi quelli provenienti dagli enti ed associazioni disciolti dal decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616 R; N21

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406248
Art. 11 - (Requisiti soggettivi per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa)

1. I requisiti soggettivi per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa sono i seguenti:

a) cittadinanza italiana o di uno stato aderente all'Unione europea o di altro stato non aderente all'Unione europea, sempre che, in tale ultimo caso, il cittadino straniero sia titolare di carta di soggiorno o regolarmente soggiornante ed iscritto nelle liste di collocamento od esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo;

b) residenza anagrafica od attività lavorativa esclusiva o principale nel comune od in uno dei comuni compresi nell'ambito territoriale cui si riferisce il bando di concorso, salvo che si tratti di lavoratori destinati a prestare servizio presso nuovi insediamenti produttivi compresi nel suddetto ambito o di lavoratori emigrati all'estero, per i quali ultimi è ammessa la partecipazione per un solo comune;

c) mancanza di titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione su alloggio adeguato alle

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406249
Art. 12 - (Subentro nell'assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa e ampliamento del nucleo familiare)

1. Fatto salvo quanto previsto dai commi 2 e 3, in caso di decesso o negli altri casi in cui l'assegnatario non faccia più parte del nucleo familiare, subentrano nell'assegnazione i componenti del nucleo familiare di cui all'articolo 11, comma 5 originariamente assegnatario o ampliato ai sensi del comma 4, secondo l'ordine stabilito nel citato articolo 11, comma 5.

2. In caso di separazione giudiziale, di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti civili dello stesso ", di scioglimento dell'unione civile,"N42 all'assegnatario subentra nell'assegnazione l'altro coniuge "o l

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406250
Art. 13 - (Decadenza dall'assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa)

1. L'assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica destinato all'assistenza abitativa decade automaticamente dall'assegnazione ed il contratto di locazione è risolto di diritto al momento dell'accertamento da parte dell'ente gestore di una delle seguenti condizioni:

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406251
Art. 14 - (Fondo regionale per il sostegno all'accesso alle abitazioni in locazione)

1. È istituito presso la Regione un fondo regionale per il sostegno all'accesso alle abitazioni in locazione, di seguito denominato fondo, destinato ad integrare il canone di locazione dovuto ai proprietari degli immobili di proprietà sia pubblica che privata a favore dei conduttori in possesso di requisiti minimi individuati tenendo conto di quanto definito nel provvedimento previsto dall'articolo 11 della l. 431/1998

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406252
Art. 15 - (Rilascio degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa occupati senza titolo e sanzioni)

1. Il competente organo dell'ente gestore persegue con querela, ai sensi dell'articolo 633 del codice penale, chi occupi senza titolo un alloggio gestito dall'ente medesimo.

2. L'assegnatario in locazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica destinato all'assistenza abitativa il quale, al di fuori dei casi previsti dalla

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406253
Capo III - Edilizia residenziale agevolata
IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406254
Art. 16 - (Requisiti soggettivi per l'accesso all'edilizia residenziale agevolata)

1. I requisiti soggettivi per l'accesso all'edilizia residenziale agevolata sono i seguenti:

a) cittadinanza italiana o di uno stato aderente all'Unione europea o di altro stato non aderente all'Unione europea, sempre che, in tale ultimo caso, il cittadino straniero sia titolare di carta di soggiorno o regolarmente soggiornante e iscritto nelle liste di collocamento o esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo;

b) residenza anagr

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406255
Art. 16bis - (Gestione degli immobili di edilizia residenziale agevolata in locazione da parte di un fondo immobiliare)

N32

1. Gli immobili residenziali realizzati con finanziamento agevolato pubblico, con vincolo di locazione a termine o permanente, possono essere gestiti mediante il conferimento, da parte dei soggetti be

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406256
Capo IV - Disposizioni finali e transitorie
IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406257
Art. 17 - (Regolamenti)

1. Il Consiglio regionale, entro novanta giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge, adotta un regolamento ai fini dell'omogeneo esercizio delle funzioni amministrative relative all'assegnazione ed alla gestione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa ed in particolare per:

a) l'accertamento dei requisiti soggettivi per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa nonché dei requisiti oggettivi degli interventi;

b) l'elaborazione dei bandi di concorso per l'assegnazione degli alloggi, nei quali sono definite le condizioni di priorità per l'attribuzione dei punteggi, nonché la modulistica per le relative domande;

c) la riserva di alloggi per situazioni di emergenza abitativa;

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406258
Art. 17 bis - (Criteri per la determinazione degli oneri accessori dovuti ai comuni e agli enti gestori di alloggi di edilizia residenziale pubblica)

N34

1. Nelle more dell’effettivo avvio dell’autogestione, da parte dell’utenza, dei servizi accessori, degli spazi comuni e delle manutenzioni ordinarie degli alloggi, secondo quanto disciplinato dal regolamento regionale ai sensi dell’articolo 17, comma 1, lettera i), i comuni e gli enti gestori recuperano dagli utilizzatori degli alloggi tutte le somme relative agli oneri accessori, ivi comprese le quote delle spese generali, con le modalità di cui al presente articolo, sulla base di acconti mensili calcolati s

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406259
Art. 18 - (Canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinati all'assistenza abitativa)

1. In sede di prima applicazione della presente legge, entro tre mesi dalla data di esecutività dell'atto di indirizzo e coordinamento previsto dall'articolo 4, comma 4 della l. 431/1998 R, i criteri per la fissazione del ca

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406260
Art. 19 - (Piani di cessione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa)

1. Le disposizioni di cui alla legge 24 dicembre 1993, n. 560 R, in materia di cessione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa, sono integrate secondo quanto indicato dai commi successivi al fine di determinare la scadenza temporale dei piani di cessione previsti dalla citata legge.

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406261
Art. 20 - Art. 21 - Omissis


IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406262
Art. 22 - (Decorrenza dell'esercizio delle funzioni e dei compiti attribuiti)

1. Entro quattro mesi dalla definizione delle procedure di cui all'articolo 63 del d.

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406263
Art. 23 - (Disposizione finanziaria)

1. Ai fini dell'assegnazione delle risorse finanziarie necessarie per l'esercizio delle funzioni e dei compiti attribuiti ai comuni è iscritto, per memoria, nello stato di previsione della spesa del bilancio regionale

IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
22466 3406264
Art. 24 - (Abrogazioni)

1. Sono abrogati:

a) Omissis;

a bis) l’articolo 1 della legge regionale 10 aprile 1990, n. 40 R; N37

b) Omissis;

c) Omissis;

d) Omissis.



IL CONTENUTO COMPETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

Il “terzo condono edilizio” (D.L. 269/2003) e le leggi regionali. Il caso della Regione Lazio

In relazione al c.d. “terzo condono edilizio”, introdotto dall’art. 32 del D.L. 269/2003, questo articolo illustra i rapporti tra la legge nazionale e le leggi regionali emanate in attuazione del medesimo art. 32, chiarendo le soluzioni adottate dalle varie regioni. Viene poi dedicata attenzione al caso della Regione Lazio, che con la L.R. 12/2016 ha cambiato le norme applicabili alle domande presentate prima dell’entrata in vigore della propria regolamentazione (L.R. 12/2004), generando rilevanti problemi applicativi, cui si cercherà di dare una prima risposta.
A cura di:
  • Xavier Santiapichi
  • Nicoletta Tradardi

Morosità incolpevole dell’inquilino: i criteri per il riparto del fondo e l’assegnazione dei contributi

Risorse e modalità di funzionamento del Fondo, istituito presso il Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, destinato agli inquilini "morosi incolpevoli". AGGIORNAMENTO SETTEMBRE 2017: riparto della disponibilità 2017.
A cura di:
  • Dino de Paolis

Edilizia residenziale: tutte le misure contenute nel D.L. 47/2014 dopo la conversione in legge

Commento esaustivo a tutte le importanti novità per il rilancio dell’edilizia e dell’immobiliare contenute nel decreto. Piano di recupero di immobili e alloggi di edilizia residenziale pubblica; Lotta all'occupazione abusiva di immobili; Detrazioni fiscali Irpef per il conduttore di alloggi sociali; Riscatto a termine dell’alloggio sociale; Riduzione dell'aliquota della cedolare secca per contratti a canone concordato; Interventi di edilizia residenziale sociale
A cura di:
  • Dino de Paolis

Le novità per il settore immobiliare dopo la conversione del D.L. “Sblocca Italia” 133/2014

L’articolo illustra le principali disposizioni di carattere civilistico e tributario per il settore immobiliare e delle locazioni contenute nel D.L. “Sblocca Italia” 133/2014, dopo la sua conversione in legge. Liberalizzazione del mercato delle grandi locazioni ad uso non abitativo (art. 18); esenzione da imposta degli accordi di riduzione dei canoni di locazione (art. 19); misure per il rilancio del settore immobiliare (art. 20); incentivo fiscale per le abitazioni da locare (art. 21); contratti di godimento in funzione della successiva vendita ("rent to buy") (art. 23).
A cura di:
  • Stefano Baruzzi

Le novità del D.L. 47/2014 dopo la conversione in legge

Questo articolo offre una panoramica delle più significative misure, fiscali e civilistiche, adottate con il D.L. n. 47/2014, all’esito della conversione in legge. Imposizione agevolata sui redditi derivanti dalla locazione di alloggi sociali in caso di interventi edilizi; Detrazioni IRPEF per conduttori di alloggi sociali; Detrazione per l’acquisto di arredi; Riscatto a termine dell’alloggio sociale; Potenziamento della «cedolare secca» sulle locazioni a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa; Novità in materia di finanza locale - IMU, TASI e TARI - per immobili posseduti da cittadini residenti all’estero; Lotta all’occupazione abusiva di immobili; Tutela dei conduttori che hanno denunciato i contratti di locazione «in nero»; Tutela degli acquirenti di immobili da costruire; Rilancio dell’edilizia residenziale sociale.
A cura di:
  • Stefano Baruzzi